Tilbygg og fasadeoppgradering eneboliger Dalheimveien 12A og 12B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring ved Dalheimveien 12B i Fet. Oppgradering med tilbygg, ny inngang og kjellerinnredning. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg og fasadeoppgradering eneboliger Dalheimveien 12A og 12B' omfatter en betydelig bruksendring og total oppgradering av boligene på eiendommen Dalheimveien 12B i Gan/Fet kommune. Hovedtiltakene inkluderer bruksendring av deler av kjelleren til oppholdsrom med større vinduer og ny utgang på gavlsiden, samt et nytt inngangsparti som tilbygg på 11,2 m². Totalt utgjør det bebygde arealet 526,8 m², og utearealet består av 440 m² tilrettelagt uteområde og en 95 m² terrasse, hvor områdene er planlagt med gode sol- og lysforhold samt plenarealer for lek og opphold.

Omdefinering og atkomstendring

Boligen består av flere seksjoner, hvorav fire er boligseksjoner og én næringsseksjon som nå søkes omdefinert til bolig. Seksjonene er sammenknyttet som boenheter, noe som innebærer at det ikke stilles krav til ekstra parkeringsplasser eller uteoppholdsareal. For å gi naturlig adkomst til det nye inngangspartiet og garasjen, flyttes atkomsten, med tillegg for privat tilleggsparkering på eiendommen.

Strenge isolasjons- og energikrav

Prosjektet har en sterk miljøprofil med strenge isolasjonskrav for å sikre energieffektivitet og bedre bokvalitet. Yttervegger har krav til U-verdi på 0,18 W/m²K, tak 0,13 W/m²K, og gulv mot grunn og uteareal 0,15 W/m²K. Isolasjonstykkelsene er hhv. 25 cm i vegger, 30 cm i tak og 20 cm i gulv. Vinduer skal ha minimum to lag isolerglass, noe som bidrar til redusert energibruk og økt komfort i boligen.

Ettergodkjenning av tidligere tiltak

Prosjektet gjelder også ettergodkjenning av allerede utførte tiltak som ble igangsatt under en rammetillatelse fra 2016, men uten at det ble gitt en formell igangsettingstillatelse den gangen. Arbeidene, inkludert tilbygg og fasadeendringer, er kontrollert og funnet i samsvar med godkjente tegninger. Ansvarlig søker for denne ettergodkjenningen er Raja Naeem Akbar fra Rette Streken AS. Det tidligere entreprenørselskapet, Elementhus Norge AS, som stod for deler av arbeidet, er nå avviklet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Dalheimveien 12A
1903 Gan

Matrikkel (gnr/bnr)

459/22

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rette Streken

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjellerplantegning

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

glass

strømførende

inngang

løfteinnretning

+105

boenhet

grunnarbeid

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

plantegning

utomhus

avløpsvann

småhus

geoteknikk

soverom

gjerde

isolasjon

yttervegg

fortau

utomhusplan

påbygg

inngangsparti

overvannshåndtering

overvannshull

fasadeendring

inngangspart

isola

panel

beplante

overflatevann

hovedinngang

beplantning

plantning

selvstøt

innvending

fabrikk

lysforhold

branncelle

innleggsdel

speil

rømningscelle

harmoni

anleggscelle

lysforheng

endefasade

husområde

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

brannkrav

rømningskrav

hovedetasje

småhusområde

u-verdi

flamme

energikrav

utomhusområde

hellende

vindetasje

gressplen

utebod

kjellerplan

hovedtrafo

kjellerplate

sparkeling

vanngjennomføring

vanngjeng

d-bygget

trebod

absorberende

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

hovedtrapp

treningsrom

bekledning

vegghengt

vinterhage

innerhage

næringsdel

gavlfasade

ytvegg

vanngjennomtrengning

vanngjennomtrenging

lydvegg

vanngjennomtrengelig

boligseksjon

kjellerdel

gavlside

bod-bygg

vannabsorberende

eiendomsskille

vedhall

tilleggsparkering

hovedhall

elementhus

sminkebord

atkomstparti

fasade

tomannsbolig

enebolig

trapp

terreng

rekkverk

uteoppholdsareal

tilbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

459/22/0/0 Dalheimveien 12A, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg, påbygg

Søknad om rammetillatelse

13. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker