Totalrenovering og utbygging av enebolig - Frams vei 13

Beskrivelse: Prosjektet innebærer totalrenovering og utbygging av en eksisterende enebolig med tilhørende uthus, inkludert ny garasje, fasadeendringer og etterisolering. Les mer ↧

Totalrenovering og utbygging

Prosjektet på Frams vei 13 består av en totalrenovering og utbygging av en eksisterende enebolig med tilhørende uthus. Arbeidet inkluderer endring av takvinkel, oppføring av en ny garasje som delvis bygges under terreng og tilkobles en eksisterende støttemur, samt fasadeendringer, innvendige bruksendringer og etterisolering. I tillegg skal det eksisterende tilbygget rives for å gi plass til ny planløsning og moderne standard. Målet er å øke boligens dagslysinnslipp, oppdatere kledning og tak, samt optimalisere planløsningen for bedre funksjonalitet og komfort.

Ny garasje med dispensasjon

Eksisterende eiendom består av en tre-etasjes enebolig inklusive kjeller og et mindre uthus, sentralt plassert på tomten med utearealer mot øst, sør og vest. Den nye garasjen skal forbedre parkeringsmulighetene og er planlagt å være større enn dagens parkeringsplass, med en design som ivaretar harmonien på eiendommen. Garasjens nærhet til eiendomsgrensen krever dispensasjon, noe som også gjelder endringene i takvinkel, hvor taket senkes og gesimshøyden økes med cirka 80 cm.

Søkt dispensasjon for utvidelser

Det er søkt om to dispensasjoner for prosjektet: én for garasjens avstand til nabogrensen, der den nye garasjen overstiger kommuneplanens arealdels begrensninger, og én for endringen av takvinkelen på boligen. Dispensasjonene er nødvendige for å sikre at utvidelsen oppfyller estetiske krav og samtidig skaper en funksjonell bolig med bedre utnyttelse av rom og uteareal. Prosjektet må følge gjeldende kommunale regelverk og ivareta nabolagets karakter.

Miljøfokus og risikohåndtering

Prosjektet har et klart miljøfokus ved etterisolering og modernisering av bygningskroppen, noe som vil redusere energibehovet og gi bedre inneklima. Endringene vil også bedre boligens bærekraft ved å bruke materialer som oppgraderer fasaden og taket med økt holdbarhet. En viss risiko knyttes til utførelsen av arbeidet, blant annet håndtering av gamle bygningsdeler, sikkerhet ved riving og tilpasning av nye konstruksjoner til eksisterende fundamenter og støttemurer. Nøye planlegging og fagmessig utførelse vil være avgjørende for å minimere utfordringer.

Avhengig av godkjente tillatelser

Tidsplanen for prosjektet er avhengig av godkjenning av dispensasjoner fra kommuneplanen, og oppstart vil først skje når disse er på plass og øvrige nødvendige tillatelser er innhentet. Totalrammen for byggearbeidet dekker hele boligen og garasjen, og en slik omfattende renovering forventes å forbedre både boligstandarden og eiendommens verdi betydelig. Prosjektet bidrar også til å fornye boligområdet, og gir en mer funksjonell og estetisk god bolig til fremtidige brukere.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Frams vei 13
3260 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

1002/84

Verdi og størrelse

66 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BRIIS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakvegg

bebyggelsesstruktur

bod

bolig

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

byggteknisk

byggverk

+67

bygningsdel

bygningshøyde

bygningsmessig

bygningsstruktur

dagslys

dobbelgarasje

elektro

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fjellgrunn

garasje

garasjebygg

garasjebygget

gesims

gesimshøyde

grunn

grus

hage

hovedbygning

karnapp

kjelleretasje

kledning

kvikkleire

material

mønehøyde

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

plantefelt

pulttak

påbygg

riving

småhus

småhusbebyggelse

sokkelfasade

stue

støttemur

tak

takark

takplan

takutstikk

takvinkel

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

totalrenovering

tre

trekledning

underbygg

uteoppholdsareal

utestue

uthus

utomhusplan

vann

vei

veikant

veisystem

vindusareal

ytterveggliv

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppføre garasje, rive tilbygg med mer - Frams vei 13 - Gbnr. 1002/84/0

Søknad om rammetillatelse

16. Jun 2023

Supplering av søknad

11. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2023

Supplering av søknad

22. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

18. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker