Nordøyrane del 2 - Sentrumsnær Bustad- og Næringsutvikling

Beskrivelse: Reguleringsplan for Nordøyrane del 2 i Stad, med inntil 11 000 m² næringsareal, campus, 50-60 bustadar og parkering, tilpassa sjøfront og sentrumsutvikling. Les mer ↧

Bustadar, næring og campus

Prosjektet Nordøyrane del 2 i Stad kommune legg til rette for utbygging av bustadar, næringsareal og offentlege og private tenesteytingstilbod i eit sentrumsnært område på Nordfjordeid. Planen omfattar eit nytt bruksareal på inntil 11 000 m², der Normatic Eiendom AS utvidar sine eksisterande verksemder med rundt 1 400 m². Planen inneheld òg eit campusområde på cirka 3 300 m² og bustadområde med mellom 50 til 60 einingar, fordelt på 2-4 etasjar, orientert mot fjorden og utforma med små lågblokker for å sikre gode uteareal, solforhold og utsikt.

Integrert parkerings- og trafikksystem

Utbyggingskonseptet er utvikla av ARKI Arkitektar AS og Norconsult AS med Normatic Eiendom som oppdragsgjevar. Byggestrukturen byggjer på ein «parkeringsbase» som integrerer parkering, service og tekniske funksjonar på terrengnivå, medan bustad- og næringsareala ligg over. Trafikkløysingar sikrar tilkomst via austsida av området med interne vegsystem for å redusere interntrafikk i opphaldsområde og skjerme desse for støy og ferdsel. Prosjektet tek omsyn til universell utforming og vern mot stormflo ved å plassere tekniske funksjonar over minimumskote nivå for stormflo med klimapåslag.

Grøntområder og miljøriktig design

Prosjektet inkluderer grønstruktur med samanhengande fellesareal, frilufts- og turvegar langs sjø og vassdrag samt ein småbåthamn. Planen vidarefører strandpromenaden langs Sagaparken og legg vekt på tilgjenge til sjøen og opphaldsareal mellom bygg. Bygningane er tilpassa omgivnadane ved variasjon i byggjehøgder, takform og materialbruk for ein harmonisk innpassing til det eksisterande tettstadsbiletet. Det er særskilte krav om tiltak for å redusere kollisjonar mellom fugl og bygningsvindauge ved å unngå blanke fasadar.

Infrastruktur klar før bruksløyve

Det er lagt rekkjefølgjekrav som sikrar at infrastruktur som vegar, gang-/sykkelvegar, leikeplassar og uteopphaldsareal er ferdig opparbeidd før nybygg får bruksløyve. Vidare er det dialog og avklaringar med Statens vegvesen for å sikre at utbygginga ikkje legg restriksjonar på framtidig utvikling av riksvegen (Rv.15) nært planområdet. Framdrifta for prosjektet er avhengig av godkjenning og gjennomføring av reguleringsplanen, der Normatic Eiendom står for alle kostnader og gjennomføring.

Helheitleg byutvikling i sentrum

Prosjektet blir eit viktig bidrag til utvikling av eit attraktivt og funksjonsrikt sentrumsområde i Nordfjordeid, med eit mangfald av funksjonar og ein kombinasjon av bustad og næring. Planområdet sin rolle som ein avslutning av sjøfrontutbygginga i området, samt samspelet med omkringliggjande kultur- og fritidsareal som Sagaparken, legg til rette for ei heilskapleg og kvalitetsskapande byutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sjøgata 111
6770 Nordfjordeid
Norge

Verdi og størrelse

11000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadeningar	50-60 stk
Næringsareal	1400 sqm
Campusareal	3300 sqm
Bustadareal	4100 sqm
Bygg	flere lågblokker med 2-4 etasjer
Kontorbygg	1 bygg, 4 etasjer
Byggeområde totalt	11 000 sqm

Aktører

Byggherre: Normatic Eiendom

Arkitekt: Arki Arkitektar

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Oppstartmøte og flere møter med Stad kommune er gjennomført, dialog med Statens vegvesen for å sikre at planframlegget ikke begrenser utviklingen av riksvegen, og rekkefølgeklausuler for opparbeiding av infrastruktur og vegkryss er innarbeidet.

Neste steg: Videre behandling i kommunen med mulig godkjenning av reguleringsplan, avklaring av rekkefølgeklausuler knyttet til offentlige infrastrukturtiltak, og eventuelle nødvendige justeringer for godkjenning. Mulige prosjektblokkerere kan være manglende endelig godkjenning og avklaringer rundt krav til vei- og kryssutbedringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Normatic Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Inge Solheim	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Hans Inge Solheim

Oppdragsgjevars kontaktperson

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ane Marie Gjerland	Andre nøkkelpersonar	***@norconsult.com	+47 ** 74
Johannes Henrik Myrmel	Oppdragsleiar, Fagansvarleg (plan)
Ejnar Brandsdal	Fagansvarleg (arkitektur/utbyggingskonsept)

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Ane Marie Gjerland

Andre nøkkelpersonar

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 74

Johannes Henrik Myrmel

Oppdragsleiar, Fagansvarleg (plan)

Ejnar Brandsdal

Fagansvarleg (arkitektur/utbyggingskonsept)

Stad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Mar 2023: Detlajregulering fra Stad kommune

Planomtale (versjon J02 03.03.2023) (L)(408578).pdf

https://www.arealplaner.no/stad4649/dokumenter/1904/Planomtale%20(versjon%20J02%2003.03.2023)%20(L)(408578).pdf

Oppdateringer

3. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 11000 kvm
Ane Marie Gjerland lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Johannes Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar, Fagansvarleg (plan) for NORCONSULT
Hans Inge Solheim lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Normatic Eiendom
Ejnar Brandsdal lagt til som Fagansvarleg (arkitektur/utbyggingskonsept) for NORCONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Arki Arkitektar lagt til som Arkitekt
Stad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Normatic Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nordøyrane del 2 - Sentrumsnær Bustad- og Næringsutvikling