71 leiligheter med luksusstandard
Ankeret Leilighetskompleks er et omfattende boligprosjekt som bygges i Sandnes sentrum, nær havneområdet på Karen Grude Kohts plass 1. Prosjektet består av en ni etasjers boligblokk med totalt 71 leiligheter, samt næringsarealer i gateplan. Leilighetene varierer i størrelse fra 50 til 200 kvadratmeter, og hele bygget har et bruttoareal på 10 220 kvadratmeter. Arkitekturen er kompleks og stedstilpasset, med teglkledde yttervegger som harmonerer med områdets historiske, industrielle preg. Designet sikrer god tilgang på sollys, utsikt og privatliv for hver enkelt bolig, og inkluderer også luksuriøse terrasser og moderne interiør som gulvvarme, flislagte bad, parkettgulv og nedhimlede gipslofter.
Effektiv bygging med samarbeid
Byggearbeidene startet i mai 2022, og prosjektet har hatt en effektiv framdrift med en planlagt byggetid på 22 måneder. Byggeherren er Solon Sørvest AS, mens Backe Rogaland AS fungerer som totalentreprenør med ansvar for detaljprosjektering, byggeledelse og koordinering av underentreprenører. Flere spesialiserte fagfirmaer er involvert, inkludert Sweco Norge AS (konstruksjon), Spacegroup AS (arkitekt), Hamstad AS (ventilasjon), Ragnar Svensen AS (VVS), Solland Elektro AS (elektrisk installasjon), Sola Gulv AS (gulvlegging), Otis AS (heisinstallasjoner) og Farstad Aluminium AS (fasade og glassarbeid). Byggeplassen har hatt opp mot 150 arbeidere samtidig, og opplever god tilgjengelighet for riggplass, noe som har bidratt til å unngå store uforutsette utfordringer.
Komplekse fundamenter og betong
Teknisk sett er Ankeret et krevende prosjekt, blant annet på grunn av byggegrunnens beskaffenhet. Grunnen består av utfylte masser i sentrum, noe som nødvendiggjorde utførelse av 500 peler over tre uker som fundament. Bygget er preget av mange små flater, vinkler og unike utforminger som krever bruk av stedstøpt betong. Disse tekniske løsningene støtter opp under prosjektets mål om høy kvalitet og estetisk gjennomføring, samtidig som det sikres stabilitet og holdbarhet over tid.
Byfornyelse styrker sentrum
Prosjektet har også en viktig samfunnsmessig betydning som en del av byfornyelsen i Sandnes havneområde. Ankeret vil bidra til økt befolknings- og næringsaktivitet i området, samtidig som det tilfører både attraktive boliger og næringslokaler. Denne utviklingen styrker områdets status som ett urbant knutepunkt med god tilgang til byens fasiliteter og kollektivtransport, i tillegg til å fremme fortetting og bærekraftig byutvikling i tråd med byens overordnede planer.
245 MNOK budsjett og fremdrift
Prosjektet har et budsjett på cirka 245 millioner kroner ekskl. merverdiavgift, noe som reflekterer den høye kvaliteten og kompleksiteten i utførelsen. Fremdriften har vært god, og det planlegges ferdigstillelse sommeren 2024 som opprinnelig lagt opp til. Så langt har det ikke vært rapportert om store risikoer eller forsinkelser, og den gode koordineringen mellom totalentreprenør og underleverandører har vært avgjørende for å holde tidsplanen. Miljømessige hensyn har blitt tatt i betraktning gjennom valg av materialer som tegl og gjennom effektiv byggeprosess, men det finnes ikke detaljerte opplysninger om konkret miljøsertifisering eller omfattende miljøtiltak.