Ansnes Havn - Turistutleie, Kurs, Konferanse og Marina

Beskrivelse: Detaljregulering for Ansnes Havn med 19 utleieenheter, kurs- og konferansebygg, flytebrygger og parkering. Prosjektet legger til rette for nærings- og turistutvikling i sjønære omgivelser. Les mer ↧

Reguleringsprosjekt med 19 utleieenheter

Ansnes Havn AS er tiltakshaver for et omfattende reguleringsprosjekt som omfatter flere tomter i Ansneset i Hitra kommune. Planen innebærer oppføring av 19 utleieenheter for turisme fordelt på tre tomter (gnr/bnr. 87/23, 54 og 71), med tilhørende flytebrygger og parkering. I tillegg reguleres gnr/bnr. 87/20 til kombinert næringsformål med kurs-, konferanse- og overnattingsfasiliteter, inkludert en kaiutvidelse ut i sjøen, parkering på tilgrensende tomter og sjøbod for felles lagring. Det totale byggarealet (BRA) for bebyggelsen er ca. 2 376 m², eksklusiv parkering og flytebrygger.

Robuste enheter med sjøtilknytning

Bebyggelsen er utformet som seks klynger med smale, rorbuinspirerte utleieenheter med trepanel, plassert minimum på kote 3,5 for å motvirke risiko fra springflo og stormflo. Kurs- og konferansebygget får et mer moderne arkitektonisk uttrykk med tre tydelige volum, beliggende nært sjøen og delvis over vann på pæler. To flytebrygger med til sammen ca. 25 småbåtplasser og badstue inngår også i planen. Parkering er planlagt med totalt 54 bilplasser fordelt på flere tomter. Planen sikrer universell utforming av uteområder med trinnfri adkomst til utleieenhetene, tilpasset terrengforholdene.

Maritim kulturarv og næringssamarbeid

Prosjektet legger vekt på lokal historikk, og bebyggelsen skal harmonisere med områdets maritime kulturarv, samtidig som det sikrer god estetikk og høy arkitektonisk kvalitet. Det er satt bestemmelser om utleieplikt for å sikre næringsmessig bruk av enhetene, og felles drift er forventet for å fordele risiko og sikre effektiv utleie. Samarbeid med lokale virksomheter som Ansnes Brygger muliggjør synergieffekter mellom overnattingstilbudet og lokale arrangementer, noe som bidrar til lokal næringsutvikling og arbeidsplasser.

Miljøtiltak og infrastrukturkrav

Miljømessig innebærer tiltaket utfylling i sjø (ca. 320 m²) og byggearbeid i strandsonen som krever dispensasjon fra byggeforbudet. Geotekniske vurderinger tilsier at inngrepene ikke medfører risiko for grunnen, og det stilles krav om dokumentasjon og ryddeplaner for eventuell forurenset grunn. Overvann skal håndteres lokalt, og VA-planen sikrer ny vann- og avløpsinfrastruktur med tilstrekkelig brannvannsdekning. Det forventes økt trafikk i området, men planene legger til rette for god offentlig og privat infrastruktur uten å berøre eksisterende kommunale veger.

Planprosess med offentlige innspill

Planprosessen har inkludert flere møter og tekniske utredninger, med innspill fra blant andre Mattilsynet, Trøndelag Fylkeskommune og lokale nett- og energiselskaper. Planforslaget tar hensyn til offentlige krav om estetikk, universell utforming, og tilrettelegging for allmennhetens tilgang til sjøen, med turveg og gjesteplasser ved marinaen. Det legges til rette for en bærekraftig transformasjon av området fra tidligere næringsformål til et moderne turist- og næringsområde med grøntarealer og helsefremmende kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Pensjonatbakkan 2
7241 Ansnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleieenheter for turisme	19 stk à 88,1 m2
Kurs/konferanse/overnatting	670 m2 BRA
Parkeringsplasser på gnr/bnr 87/23,54 og 71	38 stk
Parkeringsplasser på gnr/bnr 87/20	5 stk
Parkeringsplasser på gnr/bnr 87/193	11 stk
Flytebrygger	2 stk
Småbåtplasser	Ca. 25 stk
Utvidelse i sjø (utfylling/kaifront)	Ca. 320 m2 utfylling + 850 m2 tredekke på pæler + 250 m2 overdekking av eksisterende fylling
Utvidelse av bod på gnr/bnr 87/168	20 m2

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: 4 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Siste utvikling: Detaljregulering er ferdigstilt med fastsettelse av plankart og bestemmelser som inkluderer flytebrygger, parkeringsareal og bebyggelsens utforming. VA-plan med krav om teknisk godkjent løsning før igangsetting er klar. Naboinnspill er behandlet, grunneierrettigheter regulert, og arkitekt- og planrevisjoner gjennomført med kommunale godkjennelser og pålegg imøtekommet.

Neste steg: Byggesak må igangsettes med godkjent VA-plan, dokumentasjon av grunnforurensning må foreligge, og detaljprosjektering bør avklare strømkapasitet og eventuelle tilpasninger. Manglende matrikkelføring av tomter og rettigheter må avklares. Ingen nevnte blokkeringer utover krav til godkjenning av tekniske løsninger og grunnundersøkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer