Åkraparken Panorama bolig- og næringsbygg (PlanID 2132)

Beskrivelse: Detaljplan for 3-4 etasjers bolig- og næringsbygg med inntil 32 leiligheter, parkmessige uteområder og parkeringskjeller i Åkrehamn sentrum. Les mer ↧

24-32 boenheter og næring

Prosjektet Åkraparken Panorama omfatter bygging av et kombinert bolig- og næringsbygg i 3 til 4 etasjer, hvor den 4. etasjen er inntrukket. Det er planlagt mellom 24 og 32 boenheter med varierende størrelse fra ca. 58 til 107 m² BRA. Første etasje skal inneholde ca. 100 m² areal for private eller offentlige tjenesteytingstilbud med inngang fra gateplan langs Austigard. Boligene vil ha gode solforhold med terrasser mot parken, og det legges til rette for bod- og parkeringsanlegg under terreng, samt gjesteparkering på overflaten.

640 m² felles utearealer

Planen tilrettelegger for offentlige og private fellesarealer i form av ca. 640 m² parkmessig opparbeidede uteområder, inkludert nærlek med lekeutstyr og sitteplasser i direkte tilknytning til byparken. Det planlegges også et felles oppholdsrom og takterrasse i 4. etasje som sosial møteplass. Kvartalslek vil etableres i byparken i tråd med kommunale normer ved utbygging over 24 boenheter, noe som sikrer gode tilbud for barn og unge i området.

Universell utforming og parkering

Byggingen skal følge krav til universell utforming i henhold til TEK17, inkludert heisadkomst, HC-parkering nær heis og ganglinjer tilrettelagt for alle brukere. Parkeringsløsningen inkluderer minimum 1,25 biloppstillingsplasser per boenhet, hvorav 5% må være HC-plasser og alle vanlige parkeringsplasser forberedes for elbil. Sykkelparkering organiseres i parkeringskjeller og ved hovedadkomst til blokken.

Bygging i ett byggetrinn

Prosjektet vil gjennomføres i ett byggetrinn med hovedvekt på et parkeringsanlegg som delvis bygges på terrengnivå, noe som begrenser behov for sprenging og reduserer støv- og støybelastning for omkringliggende områder. Grunnforholdene består hovedsakelig av sand- og grusavsetninger, hvilket tilsier en relativt smidig byggeprosess. Plan- og byggearbeidet er utformet for å begrense ulemper for naboer og bidra til en god integrering i eksisterende bybilde.

Ingen ekstra tjenestebehov

Prosjektet forventes ikke å påvirke behovet for flere sosiale tjenester som barnehage, skole eller helsetilbud, da det retter seg mot godt voksne beboere i leiligheter sentralt i Åkrehamn. Trafikksikre gang- og sykkelforbindelser samt bilfritt felles uteoppholdsområde sikrer trygge omgivelser og bidrar til trivsel. Løsninger for renovasjon er etablerte med felles lukket renovasjonsrom i 1. etasje med henting fra eksisterende offentlig vei.

Kompakt byutvikling og samarbeid

Åkraparken Panorama er i tråd med regionale planer og normer for utnyttelse og arealbruk, med en boligtetthet på 8,6 til 10,6 boenheter per dekar. Planforslaget fremmer kompakt byutvikling med reduksjon i transportbehov og miljøvennlige transportmuligheter. Det er avholdt nødvendige møter med hjemmelshavere for teknisk samarbeid, og avtaler på plass for etablering av kvartalslek etter over 24 boenheter, uten at planen forventes å gi økonomiske konsekvenser for kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Åkravegen 216
4270 Åkrehamn
Norge

Verdi og størrelse

1390 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24-32 stk
Etasjer	3-4 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	32 stk
Gjesteparkeringsplasser på overflate	8 stk
HC-parkeringsplasser	Minst 2 stk (5 % av alle plasser)
Privat/offentlig tjenesteyting i 1. etasje	Ca. 100 sqm
Felles uteoppholdsareal	Ca. 640 sqm
Uteoppholdsareal, totalt i planområdet	643 sqm
Bebyggelse og anlegg totalt	2033.4 sqm (inkl. uteareal)
Antall parkeringsplasser totalt	40 stk (32 + 8)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

forretningsbebyggelse

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljplan er utarbeidet for utbygging over 1000 m² BRA, privatrettslige avtaler er inngått mellom hjemmelshavere og Karmøy kommune, og rekkefølgekrav for teknisk-anlegg og kvartalslek er fastsatt.

Neste steg: Inngåelse av avtale om etablering av kvartalslek i byparken ved >24 boenheter, ferdigstillelse og godkjenning av tekniske anlegg og uteområder før brukstillatelse, uten kjente prosjektblokkerere.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer