Bygg 6 med tre boenheter

Prosjektet Arctanderjordet legger til rette for bygging av bygg 6 på eiendom gnr. 21, bnr. 294. Bygg 6 skal inneholde tre boenheter, hvorav en leilighet i 1. etasje med tilhørende tre garasjeplasser, og to leiligheter i 2. etasje. Bygget har trapperom med heis og boder til alle boenhetene. Planlagt ferdig gulvnivå i 1. etasje ligger på kote 11,0, i plan med dagens vegnivå. Den tidligere reguleringen tillot forretning i 1. etasje, men planen er endret til kun boligformål med parkering på egen grunn for å optimalisere bruk av offentlig parkeringsareal SPA4 i området.

Redusert høyde etter naboinnspill

Planprosessen har involvert konsultasjon med Farsund kommune, hvor bygg høyde og parkeringsforhold ble drøftet. Det har vært innspill fra naboer om å begrense bygg 6 sin høyde. Opprinnelig ble mønehøyden beregnet til kote 120,6 med takvinkel på 42 grader, men for å imøtekomme naboenes ønsker er takvinkelen justert ned til 25-27 grader med en gesimshøyde på kote 15,5, noe som reduserer mønehøyden med omtrent 2 meter og beholder et ensartet uttrykk i området.

Etablerte veier og parkering

Området rundt bygg 6 er allerede utbygd med infrastruktur, inkludert kjøreveger, gang- og sykkelveger som er opparbeidet i tråd med planen. Parkeringsdekningen for bygg 6 er løst gjennom egne parkeringsplasser på egen eiendom, og det finnes også flere offentlige parkeringsplasser (SPA1-SPA4) i planområdet. Kommunen planlegger dessuten å bygge ut offentlig parkeringsplass SPA2 i 2017. Det er etablert klarhet i parkeringssituasjonen og tilgangsforhold for beboere, i tillegg til at makebytte av areal mellom kommunen og grunneier sikrer hensiktsmessig eiendomsforvaltning av kjøre- og parkeringsarealer.

Planforslag under kommunal behandling

Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra tiltakshaver Norges Eiendomsutvikling AS med Henning Tønnessen som kontaktperson. Risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført som del av leveransen. Planen er på et stadium hvor kommunal behandling pågår etter dialogmøte 16. februar 2017 med kommunen om løsninger og krav. Prosjektutviklingen sikrer et godt samspill mellom boligformål, parkeringsløsning og tilpasning til omkringliggende bebyggelse og offentlig infrastruktur.