Eidalsmarka 2 fritidseiendommer og infrastruktur (01202104)

Beskrivelse: Detaljregulering for Eidalsmarka 2 legger til rette for 60 fritidstomter, ny infrastruktur og miljøtilpasset utbygging i Nesbyen kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 60 tomter

Prosjektet Eidalsmarka 2 gjelder detaljregulering av et område på ca. 259 dekar i Nesbyen kommune og omfatter totalt 60 fritidstomter, hvorav 18 er nye fortettingstomter. I tillegg til fritidsbebyggelsen, planlegges nødvendig grå og grønn infrastruktur, skiløypetraséer, energianlegg, vann- og avløpsanlegg samt friområder for å sikre en helhetlig og bærekraftig utbygging.

Oppgradert tilkomst og infrastruktur

Adkomsten til området skjer via eksisterende Backervegen, og det legges til rette for interne veger med god kapasitet til å håndtere økt trafikk fra de nye tomtene. VA-planen er revidert for å sikre full sanitær standard med tilknytning til kommunalt renseanlegg, og nye tekniske anlegg, som trafoer og pumpeanlegg, plasseres innenfor regulerte områder tilpasset terrenget og omgivelsene.

Strenge byggekrav for landskap

Utformingen av fritidsbebyggelsen har strenge krav til plassering, høyde og estetikk for å bevare landskapet og kulturlandskapet, blant annet med lavere mønehøyde enn kommuneplanen normalt tillater. Det er innarbeidet restriksjoner for fylling og skjæring, og alle tiltak skal tilpasses terrenget med skånsomme byggemetoder og minimal massetransport for å redusere miljøpåvirkning og støy.

Bevaring av rekreasjonsområder

Planområdet ivaretar viktige rekreasjonsinteresser og folkehelse ved å sikre eksisterende stier som turdrag, samt etablere en ny skiløype som knytter eksisterende nettverk sammen. Friluftsområder og seterområdet Timmermannsstølen med høy verneverdi bevares med hensynssoner, og grønnkorridorer sikrer god tilgang til natur- og friluftsområder rundt utbyggingen.

Trinnvis miljøtilpasset utbygging

Tiltakshaver for prosjektet er Trollsetutsikten AS, mens HRP AS ved Øyvind Frekeplass har vært oppdragsleder for planarbeidet. Planen legger opp til en trinnvis utbygging som følger reguleringsbestemmelser med krav til trafikksikre løsninger og miljøtilpassede tiltak, hvor rekkefølgekrav regulerer trafikkøkning og tilknytning til offentlig nett.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Backervegen 37
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

83932 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidstomter	60 stk
Nye fritidstomter	18 stk
Eksisterende fritidstomter	42 stk
Byggegrenser og tillatt BYA per tomt	211 m2
Tillatt BYA anneks/garasje/uthus totalt	50 m2
Tillatt BYA anneks per enhet	30 m2
Antall veger	9 stk
Grøntareal annen veggrunn	39 stk
Parkeringsareal	1 stk (103.5 m2)
Skiløypetrasé	2 stk (2919 m2 bredde 10m)
Energianlegg (trafostasjoner)	2 stk
Vann- og avløpsanlegg (områder)	2 stk
Turdrag (stier)	5 stk
Seterområde	1 stk (5704 m2)

Aktører

Byggherre: Trollsetutsikten

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

+45

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplan for Eidalsmarka 2 med 60 fritidstomter er utarbeidet og oppdatert per 02.03.2022. VA-planen er revidert, veger er justert og forbedret i henhold til landbruksklasse 3, og rekkefølgekrav for trafikkøkning er fastsatt i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Videre godkjenning og gjennomføring av reguleringsplan og VA-anlegg må fullføres. Eventuelle formelle godkjenninger og tillatelser kan være nødvendige før byggearbeidene starter. Det er ingen eksplisitte prosjektblokkerere angitt i teksten, men overholdelse av byggegrenser og rekkefølgekrav må følges for å unngå forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Trollsetutsikten

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jørgen Haraldset	Kontaktperson / Grunneier Trollsetutsikten AS	***@nesfjellet.no	+47 ** 35

Sentralbord

Jørgen Haraldset

Kontaktperson / Grunneier Trollsetutsikten AS

***@nesfjellet.no

+47 ** ** ** 35

HRP

Plankonsulent

Utbygger

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Øyvind Frekeplass	Oppdragsleder / Avdelingsleder HRP avd. Gol	***@hrpas.no	+47 ** 75
Kinga Bobinska	Kontrollert av	***@hrprosjekt.no	+47 ** 61

Sentralbord

***@hrpas.no

+47 ** ** ** 55

Øyvind Frekeplass

Oppdragsleder / Avdelingsleder HRP avd. Gol

***@hrpas.no

+47 ** ** ** 75

Kinga Bobinska

Kontrollert av

***@hrprosjekt.no

+47 ** ** ** 61

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Nesbyen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mar 2022: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

3040_01202104_rp_Eidalsmarka2_Planbeskrivelse_20220302.pdf

Vedtatt planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/1886/3040_01202104_rp_Eidalsmarka2_Planbeskrivelse_20220302.pdf

Oppdateringer

2. Mar 2022

Totalt areal lagt til: 83932 kvm
Øyvind Frekeplass lagt til som Oppdragsleder / Avdelingsleder HRP avd. Gol for HRP AS
Kinga Bobinska lagt til som Kontrollert av for HRP AS
Jørgen Haraldset lagt til som Kontaktperson / Grunneier Trollsetutsikten AS for Trollsetutsikten
HRP lagt til som Utbygger
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Trollsetutsikten lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Eidalsmarka 2 fritidseiendommer og infrastruktur (01202104)