ART Garden bolig- og næringskompleks i Drammen

Beskrivelse: ART Garden i Drammen består av 55 leiligheter, næringslokaler, parkeringskjeller og store utearealer med lekeplasser, takhager og fokus på kunst og grønt bomiljø. Les mer ↧

55 leiligheter og fasiliteter

Art Garden bolig- og næringskompleks i Drammen er et omfattende prosjekt bestående av 55 leiligheter fordelt over et halvt bykvartal på Bragernes, med et bruttoareal på 7.270 kvadratmeter. I tillegg til boliger inneholder prosjektet næringslokaler i første etasje mot Tomtegata, parkeringskjeller med 36 plasser inkludert 2 HC-plasser, samt 118 sykkelplasser tilrettelagt både for vanlige sykler og varesykler. Boligene varierer i størrelse fra 36 til 115 kvadratmeter og inkluderer en- til fireromsleiligheter tilpasset ulike behov. Prosjektet inkluderer felles takterrasse og grønne uteområder med kunstneriske utsmykninger, blant annet verker av lokale kunstnere som Tom Erik Andersen.

Byggeprosess med krevende grunnarbeid

JM Norge har vært byggherre og hovedentreprenør for prosjektet, med Con-Form AS som entreprenør for råbygget. Prosjektet har hatt flere samarbeidspartnere som PV Arkitekter, GG Landskap, og Norconsult som leverandør av tekniske rådgivningstjenester (RIV og RIE). Byggearbeidet har inkludert krevende grunnarbeider med bruk av stålkjernepeler, spunt og kalkstabilisering for å sikre byggeplassen, særlig på grunn av forurensede masser som oversteg opprinnelige forventninger og medførte økte ressursbruk og risiko for forsinkelser. Til tross for utfordringene i grunnarbeidet, ble prosjektet ferdigstilt seks måneder før planlagt, takket være akselerert byggeprosess over bakken.

Arkitektur med miljøvennlig uteareal

Byggets arkitektur viderefører kvartalsstrukturen i Bragernes med en tydelig tredeling i fasaden: en tung base i mørk tegl, tre etasjer i lys tegl, tre- og platekledning, og en tilbaketrukket øverste etasje med gråtonet trekledning og store private terrasser. Næringslokalet mot gaten gir liv i gatebildet, og gårdsrommet inneholder felles uteoppholdsarealer med universell utforming, lekeplasser for alle aldersgrupper og integrert kunst. Overvannshåndteringen er miljøvennlig, med åpne regnbed og permeable dekker, og vegetasjonen er valgt med fokus på biologisk mangfold og unngåelse av allergifremkallende eller svartelistede arter.

Miljøfokus og universell tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på miljø og holdbarhet med bruk av vedlikeholdsfrie materialer som plasstøpt betong, elvesingel og grønne spilevegger. Det har også fokus på funksjonell og stemningsskapende belysning uten lysforurensning, samt tekniske løsninger som sikrer universell tilgjengelighet og sikkerhet, inkludert brannbiladkomst i gårdsrommet. JM Norges mål om Svanemerking gjenspeiles i alle materialvalg og detaljutforminger. Prosjektet representerer en viktig urban fortetting i Drammen, med økt boligtilbud og forbedret infrastruktur i samarbeid med kommunen, og bidrar til et levende bymiljø med gode sosiale møteplasser og estetisk kvalitet.

Ferdigstilt 2023 etter regulering

Tomten ble overtatt i 2016, og prosjektet har gått gjennom omregulering i samarbeid med Drammen kommune, inkludert en utbyggingsavtale med oppgradering av kommunal infrastruktur. Salgsprosessen opplevde utfordringer knyttet til rentehevinger og stramme bankkrav i 2023, men stabiliserte seg og økte i volum fra januar 2024. Til tross for komplekse grunnforhold og ekstraressurser i anleggsarbeidet, ble prosjektet ferdigstilt i 2023, før planlagt, og er et betydningsfullt boligtilskudd som kombinerer kvalitet, funksjonalitet og estetikk i et urbant Drammen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	02.01.2022
Ferdigstilles	SLUTTEN AV NOVEMBER 2023

Adresse

Buskerud > Drammen

Brandtenborggata 7
3012 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

113/1016

Verdi og størrelse

7270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	55 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JM

Arkitekt: PV Arkitekter

Landskapsarkitekt: Gglandskap

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 17 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+661

blikkenslagerarbeider

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

bygningsspesifikasjon

fundamenteringsløsning

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brandtenborggata 7 og 9, Nedre Storgate 60, nytt boligbygg - 55 leiligheter, parkeringskjeller mm.

Søknad om tillatelse til tiltak

18. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Okt 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Des 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 47 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2024: Bygg.no

Art Garden. JM Norge har bygd et halvt bykvartal med i alt 55 nye leiligheter på Bragernes i Drammen.. Art Garden JM Norge har bygd et halvt bykvartal...

https://www.bygg.no/art-garden/1548884!/

22. Jan 2024: Byggesak hos Drammen kommune