Planlagt bolig- og anleggsområde

Planområdet Åsheim ligger ved Fv210 Haltvegen på Stadsbygd i Rissa kommune og dekker 7,7 dekar, hvorav 1,3 dekar er regulert til boligformål. Prosjektet innebærer etablering av 10 boliger bestående av tre frittliggende eneboliger, to tomannsboliger, et restaurert eldre bolighus, og et rekkehusanlegg med to leiligheter i låven. I tillegg planlegges private garasjer, intern kjøreveg, og en nærlekeplass på 301 m².

Tilpasset jordbrukslandskap og boligstandard

Utbyggingen skal ta hensyn til eksisterende jordbrukslandskap, hvor 6,4 dekar av området er LNF-område med tynn jord og myrlendt terreng. Det er gjort vurderinger for veirett knyttet til landbruksadkomst som opprettholdes i planen. Boligene bygges hovedsakelig som normalt høye to-etasjes bygg med saltak, men valgmuligheter for takformene er gitt. Planen legger til rette for universell utforming av de fleste nye boliger i henhold til TEK10, og energibehovet for oppvarming anslås til 150 000 kWt per år for alle boenhetene samlet.

Trygge forhold og lekeplass

Det er gjennomført ROS-analyse som ikke avdekker særskilte utfordringer, og byggegrunn anses som trygg. Boligene skal ha radonsperre, og det er lavt trafikkvolum i området, noe som gjør støyforholdene gunstige. Internvegene dimensjoneres i tråd med anbefalinger for blindveg med plass til renovasjonskjøretøy. En nærlekeplass skal gi gode lekemuligheter for barn med trygg adkomst via gang- og sykkelveg til skole og idrettsanlegg.

Gjennomføring og infrastrukturen sikret

Planens gjennomføring skjer i regi av tiltakshaver GOJA AS og plankonsulent Nordbohus AS. Boligbyggingen bidrar til å møte etterspørselen etter boligtomter i Stadsbygd, og området er hensiktsmessig plassert med tanke på tilgjengelighet og nabolag, tett på Grønningsmarka boligfelt. Det er ikke fremkommet uenighet knyttet til vegrettigheter som kan hindre utbyggingen, og planen sikrer at all nødvendig infrastruktur etableres.