Utesto-Gjelhaugen Hyttefelt Utvidelse med 7 nye tomter (2018006)

Beskrivelse: Detaljregulering for nye fritidshytter i Utesto-Gjelhaugen med 7 nye tomter, felles vann- og avløpsanlegg, skiløype og slokkevannsdam i Oppdal. Les mer ↧

Deling og regulering av tomter

Planforslaget omfatter deling av to eksisterende tomter (gnr/bnr 156/27 og 156/46) samt regulering av 7 nye fritidstomter i Utesto-Gjelhaugen hytteområde i Oppdal kommune. Det planlegges frittliggende fritidsboliger med tilhørende garasje og anneks/uthus, samt oppgradering av eksisterende plan som tilpasses faktiske mål og veiinfrastruktur. Atkomsten til de nye tomtene er via Brandhaugdalsvegen fra Storlidalsvegen, og det er lagt vekt på å sikre god avstand fra eksisterende bebyggelse for å ivareta naboenes hensyn.

Utbygging med infrastruktur og hytter

Utbyggingen omfatter i alt 10 tomter, inkludert 7 nye hytteparseller og deling av eksisterende eiendommer. Området strekker seg over ca. 240 dekar i Storlia, omtrent 40 km nordvest for Oppdal sentrum. De planlagte hyttene blir hovedsakelig enetasjes bygninger med saltak, tilpasset terrenget og områdets estetikk. Planen inkluderer også felles vann- og avløpsanlegg, skiløype, energianlegg (trafo), samt en ny dam for slokkevann for brannberedskap. Vannforsyning er basert på private borebrønner, og avløpsløsningen følger gjeldende krav med fullrensing og frostsikret infiltrasjon.

Risiko, miljø og brannsikkerhet

Det er gjennomført vurderinger av risiko og sårbarhet, hvor blant annet Skred AS har friskmeldt området for skredfare. Bekkeløp og vannveier blir bevart med byggegrenser på 15 meter for å beskytte det bekkelære miljøet og håndtere overvann i forbindelse med klimaendringer. Brannsikkerheten ivaretas ved etablering av en dam som sikrer tilgjengelig slokkevann i områder uten offentlig vannforsyning. Vinterparkering planlegges utvidet på eksisterende parkeringsplass ved Storlidalsvegen, da de nye hyttene ikke har vintervedlikeholdte veger.

Planprosess og godkjenninger

Planprosessen har involvert tett samarbeid mellom tiltakshavere, plankonsulent og Oppdal kommune, med dialog om vannforsyning, vegstandard og miljøhensyn. Planen følger kommuneplanens arealdel og erstatter gammel bebyggelsesplan fra 2003. Søknad om byggetillatelse og utslippstillatelse vil komme etter planvedtak, og tiltakshaver bærer ansvar for eventuelle miljøskader. Naturmangfold og kulturminner er vurdert, og tiltaket anses ikke å ha negativ effekt på truede arter eller fredete kulturminner i området.

Nye hyttetomter	7 stk
Delte tomter	2 stk
Eksisterende hytter i området	40 stk
Areal bebyggelse og anlegg (inkl. fritidsbebyggelse og infrastrukturanlegg)	74,165 sqm
Energianlegg (trafo)	16 sqm
Vannforsyningsanlegg (borebrønner)	74 sqm
Avløpsanlegg	660 sqm
Skiløype	610 sqm
Privat veg (samferdselsanlegg)	9,700 sqm
Parkeringsplass (vinterparkering for nye tomter)	1,884 sqm
Annen veggrunn og tekniske anlegg	5,223 sqm

Sentralbord
Arild Hoel	Kontaktperson i kommunen
Gro Aalbu	None
Eli Grete Nisja	None

Sentralbord
Kristin Storli Austegard	Tiltakshaver

Sentralbord
Ola Storli	Tiltakshaver

Sentralbord
Anders Raaum	None

BuildPilot

Utesto-Gjelhaugen Hyttefelt Utvidelse med 7 nye tomter (2018006)