Utesto-Gjelhaugen Hyttefelt Utvidelse med 7 nye tomter (2018006)

Beskrivelse: Detaljregulering for nye fritidshytter i Utesto-Gjelhaugen med 7 nye tomter, felles vann- og avløpsanlegg, skiløype og slokkevannsdam i Oppdal. Les mer ↧

Deling og regulering av tomter

Planforslaget omfatter deling av to eksisterende tomter (gnr/bnr 156/27 og 156/46) samt regulering av 7 nye fritidstomter i Utesto-Gjelhaugen hytteområde i Oppdal kommune. Det planlegges frittliggende fritidsboliger med tilhørende garasje og anneks/uthus, samt oppgradering av eksisterende plan som tilpasses faktiske mål og veiinfrastruktur. Atkomsten til de nye tomtene er via Brandhaugdalsvegen fra Storlidalsvegen, og det er lagt vekt på å sikre god avstand fra eksisterende bebyggelse for å ivareta naboenes hensyn.

Utbygging med infrastruktur og hytter

Utbyggingen omfatter i alt 10 tomter, inkludert 7 nye hytteparseller og deling av eksisterende eiendommer. Området strekker seg over ca. 240 dekar i Storlia, omtrent 40 km nordvest for Oppdal sentrum. De planlagte hyttene blir hovedsakelig enetasjes bygninger med saltak, tilpasset terrenget og områdets estetikk. Planen inkluderer også felles vann- og avløpsanlegg, skiløype, energianlegg (trafo), samt en ny dam for slokkevann for brannberedskap. Vannforsyning er basert på private borebrønner, og avløpsløsningen følger gjeldende krav med fullrensing og frostsikret infiltrasjon.

Risiko, miljø og brannsikkerhet

Det er gjennomført vurderinger av risiko og sårbarhet, hvor blant annet Skred AS har friskmeldt området for skredfare. Bekkeløp og vannveier blir bevart med byggegrenser på 15 meter for å beskytte det bekkelære miljøet og håndtere overvann i forbindelse med klimaendringer. Brannsikkerheten ivaretas ved etablering av en dam som sikrer tilgjengelig slokkevann i områder uten offentlig vannforsyning. Vinterparkering planlegges utvidet på eksisterende parkeringsplass ved Storlidalsvegen, da de nye hyttene ikke har vintervedlikeholdte veger.

Planprosess og godkjenninger

Planprosessen har involvert tett samarbeid mellom tiltakshavere, plankonsulent og Oppdal kommune, med dialog om vannforsyning, vegstandard og miljøhensyn. Planen følger kommuneplanens arealdel og erstatter gammel bebyggelsesplan fra 2003. Søknad om byggetillatelse og utslippstillatelse vil komme etter planvedtak, og tiltakshaver bærer ansvar for eventuelle miljøskader. Naturmangfold og kulturminner er vurdert, og tiltaket anses ikke å ha negativ effekt på truede arter eller fredete kulturminner i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Brandhaugdalsvegen 16
7342 Lønset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	7 stk
Delte tomter	2 stk
Eksisterende hytter i området	40 stk
Areal bebyggelse og anlegg (inkl. fritidsbebyggelse og infrastrukturanlegg)	74,165 sqm
Energianlegg (trafo)	16 sqm
Vannforsyningsanlegg (borebrønner)	74 sqm
Avløpsanlegg	660 sqm
Skiløype	610 sqm
Privat veg (samferdselsanlegg)	9,700 sqm
Parkeringsplass (vinterparkering for nye tomter)	1,884 sqm
Annen veggrunn og tekniske anlegg	5,223 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+245

drikkevannsforsyningen

slokkevannskapasiteten

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Oppdal kommune avholdt 09.03.2018; mottatt uttalelser fra Trøndelag fylkeskommune og Trøndelag brann- og redningstjeneste desember 2018; teknisk vann- og avløpsplan utarbeidet av ARC rådgivning er under utvikling; forslag til detaljreguleringsplan for 7 nye tomter og deling av eksisterende tomter er sendt kommunen.

Neste steg: Ferdigstille teknisk plan for vann og avløp; sendes endelig reguleringsplan til kommunen for godkjenning; nabovarsling ved byggesak og ved byggemelding av dam for slokkevann; avklaring av vinterbrøytingsavtale for hovedatkomstveg må på plass for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Kristin Storli Austegard

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristin Storli Austegard	Tiltakshaver

Sentralbord

Kristin Storli Austegard

Tiltakshaver

Grunneier Ola Storli

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ola Storli	Tiltakshaver

Sentralbord

Tiltakshaver

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anders Raaum	None

Sentralbord

Anders Raaum

None

Skred

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Trøndelag

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arild Hoel	Kontaktperson i kommunen
Gro Aalbu	None
Eli Grete Nisja	None

Sentralbord

Arild Hoel

Kontaktperson i kommunen

Gro Aalbu

None

Eli Grete Nisja

None

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Trøndelag fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@trondelagfylke.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@trondelagfylke.no

+47 ** ** ** 00

Oppdal Everk

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Aug 2018: Detlajregulering fra Oppdal kommune

2018006_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/3093/2018006_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Aug 2018

Arild Hoel lagt til som Kontaktperson i kommunen for Oppdal kommune
Gro Aalbu lagt til som kontakt for Oppdal kommune
Eli Grete Nisja lagt til som kontakt for Oppdal kommune
Anders Raaum lagt til som kontakt for ARC Rådgiving
Ola Storli lagt til som Tiltakshaver for Grunneier Ola Storli
Kristin Storli Austegard lagt til som Tiltakshaver for Grunneier Kristin Storli Austegard
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skred lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal Everk lagt til som Drift og forvaltning
ARC Rådgiving lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Ola Storli lagt til som Byggherre
Grunneier Kristin Storli Austegard lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utesto-Gjelhaugen Hyttefelt Utvidelse med 7 nye tomter (2018006)

Nøkkelord