Ombygging av enebolig til tomannsbolig - Gamle Foldnesvegen 96

Beskrivelse: Prosjektet innebærer endring av en enebolig til en horisontaldelt tomannsbolig, inkludert flere fasadeendringer og legalisering av tidligere utførte arbeider. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omhandler ombygging og oppdeling av en eksisterende enebolig på adressen Gamle Foldnesvegen 96 til en horisontaldelt tomannsbolig. Dette innebærer blant annet en ramme- og bruksendringstillatelse for å dele boligen inn i to separate boenheter: en i underetasjen som hovedsakelig er tidligere tilleggsdel som nå skal bli hoveddel, og en annen enhet som omfatter hovedetasjen og innredet loft. Loftet blir innredet med to soverom, bad, bod og loftsstue, og hovedetasjen får ny åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom og et bad. Til boenheten i 1. etasje og loft medfølger også en sportsbod.

Tiltakshaver og fasadeendringer

Tiltakshaver for prosjektet er Andreas Sandvik, med hjemmelshavere Andreas Sandvik og Aleksander Brede Fjærli Yndesdal. Hilleren Prosjektering AS, representert ved Liv G., er kontaktpunkt for spørsmål knyttet til søknaden. Prosessen omfatter også legalisering av tidligere oppførte konstruksjoner, inkludert murer, markterrasse og tilbygg. Fasadeendringer omfatter endring av vindus- og dørplassering, innsetting av takvinduer, endring av kledning og fjerning av pipe, som til sammen gir bygget et mer moderne uttrykk i samsvar med kommunale krav og estetiske mål.

Offentlig vann, vei og arealutnyttelse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett og har adkomst via kommunal vei, noe som sikrer gode forsynings- og infrastrukturforhold for de nye boenhetene. Endringene og ny planløsning vil øke boligens funksjonalitet og boareal uten å bygge nytt, som bidrar til bedre arealutnyttelse for samfunnet. Prosjektet har et tydelig fokus på å tilpasse eksisterende bygg til dagens boligbehov, og innredningen av loftet legger til ekstra boareal uten betydelig utvidelse utendørs.

Ingen store risikomomenter identifisert

Selv om lovliggjøring av eksisterende bygg og omfattende ombygging krever nøye planlegging og godkjenninger, foreligger det ingen spesifikke risikovurderinger som peker på større utfordringer eller farer i denne fasen. Det er imidlertid viktig at alle endringer utføres i henhold til gjeldende byggforskrifter og at nødvendige tillatelser innhentes for å sikre forsvarlig gjennomføring. Miljøfokus i prosjektet er i hovedsak knyttet til effektiv bruk av eksisterende bygningsmasse, som bidrar til redusert klimabelastning sammenlignet med nybygg.

Godkjenning og videre framdrift

Prosjektets godkjenning ligger i søknadsfasen per februar 2025, med overordnet mål om å fullføre ombyggingen i tråd med utarbeidede tegninger og reguleringer. Eventuelle videre godkjenninger fra kommunen må avklares før oppstart av byggearbeidene, og det anbefales tett dialog mellom tiltakshaver, prosjekterende og kommunen for å sikre at alle krav og forventninger oppfylles gjennom byggeprosessen.

Antall boenheter	2 stk
Soverom på loft	2 stk
Bad på loft	1 stk
Bod på loft	1 stk
Loftsstue	1 stk
Soverom i 1. etasje	2 stk
Bad i 1. etasje	1 stk
Sportsbod	1 stk

Sentralbord
Liv Grete Rangnes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@hillerenprosjektering.no	+47 ** 50

BuildPilot

Ombygging av enebolig til tomannsbolig - Gamle Foldnesvegen 96