Utvidelse med færre, større bygg

Prosjektet innebærer en utvidelse av Hitra Marine AS sitt næringsområde på Dolmøy i Strømsvika, Hitra. Det planlegges nye bygg med økt areal, blant annet et utvidet båthotell, ved fyllinger i sjø og reorganisering av eksisterende bygg. Det vil bygges færre, men større bygg, med opp til 14,5 meter i mønehøyde, hvor funksjoner samles for å sikre en mer effektiv og driftssikker virksomhet. Planen inkluderer også nye boligformål med klare utnyttelsesgrenser.

Næringsbygg og båthavnutvidelse

Arealet for næringsbygg omfatter totalt 9856 m² for hovedområdet samt mindre tilleggsarealer. Det legges også til rette for økt båthavnkapasitet med en utvidelse som gjør plass til cirka 29 nye båtplasser, fordelt på land- og sjøområder. Nye bygg skal delvis bygges inn i terrenget og konstrueres blant annet med sandwich-elementer. Parkerings- og byggegrenser er fastsatt for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og vei.

Støy- og miljøtiltak i planen

Planen adresserer miljø- og nabohensyn ved å etablere støyskjermer og innkapsling av støyende utstyr som høytrykkspyler. Det legges også til rette for estetiske tiltak som farger på fasader for å bryte opp industrielle uttrykk og redusere visuell påvirkning. Utfylling i sjø utføres med stablet stein for å bevare et pent og ryddig område. Tiltakene skal ivareta både driftsbehov og naboenes ønske om redusert støy, visuell forurensing og naturvern.

Håndtering av interessekonflikter

Det er identifisert interessekonflikter mellom næringsdrift og fritidsboliger i området, spesielt knyttet til støy, visuell påvirkning og økt båttrafikk. Disse bekymringene er forsøkt imøtekommet gjennom planleggingen, inkludert begrensning av byggegrenser mot sjø, støytiltak, og bevaring av friluftsområder. Planen vil gi Hitra Marine større handlingsrom og mulighet for videre utvikling uten behov for å flytte virksomheten.

Infrastruktur og dokumentasjonsgrunnlag

Eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur benyttes i hovedsak, men kommunal forsyningsledning må legges om i tråd med den nye planavgrensningen. Det finnes god dokumentasjon, inkludert støyanalyser og 3D-modeller, som viser maksimal utnyttelse samt konsekvenser for naboer. Prosjektet legger opp til bedre organisering og økt funksjonalitet innenfor et noe utvidet område sammenlignet med tidligere plan.