Utvikling av landbasert stamfiskanlegg i Gullvika (5057202101)

Beskrivelse: Planen legger til rette for landbasert akvakultur i Gullvika med bygg på over 15 000 m² fordelt på flere faser og infrastruktur for næringsvirksomhet. Les mer ↧

Utvikling av næringsareal

Prosjektet gjelder utvikling av næringsareal i Gullvika, Ørland kommune, for landbasert akvakultur, spesifikt stamfiskproduksjon i lukkede RAS-anlegg. Mowi ASA eier området og skal utføre utviklingen i flere byggeetapper med første trinn som inkluderer forberedelser av tomt, bergsikring, infrastruktur og et produksjonsbygg på ca. 6000 m². Totalt kan det ferdige anlegget få over 15 000 m² bygningsmasse med store produksjonshaller og vesentlige fotavtrykk.

Område og arealdisponering

Området på ca. 133 dekar består av næringsarealer (87 daa), sjøarealer med kai og flytebrygge, samt landbruks- og grøntareal. Planen åpner for høy utnyttelsesgrad med opptil 80 % BYA i flere næringsdeler, og byggehøyder varierer mellom 15 og 25 meter avhengig av delområde. Terrenget skal planeres innen gitte kotehøydeintervaller for å tilpasses industriprosessen og sikre god plassering av bygninger med nødvendig volum. Det planlegges også å bevare naturområder og etablere visuell skjerming, samt stille krav til materialbruk og estetikk i utbyggingen.

Infrastruktur og forsyning

Infrastruktur for prosjektet inkluderer eksisterende og nye avkjørsler til fylkesvei, interne veger, parkering og elektrisk forsyning. Det er nødvendig å øke kapasitet på både strømnett og vannforsyning for byggetrinn 2 og 3, samt etablere egne trafostasjoner. Avløp håndteres i private anlegg med separate løsninger for produksjons- og sanitæravløp. Sjøområdet skal brukes til intern drift med kai, flytebrygge og ventemerd for fiskeproduksjon, og både sjø- og landtransport vil benyttes for råvarer og produkter.

Tidsplan og geoteknikk

Prosjektets tidsplan omfatter oppstart høsten 2022 med bergsikring og utearbeid i første byggetrinn, og forventet ferdigstillelse av byggetrinn 2 i 2025. Byggetrinn 3 starter etter 2025. Det er sendt konsesjonssøknad for første byggetrinn i september 2021. Prosjektet krever tilpasning til krevende grunnforhold med rasfare og begrensninger på terrengendringer, noe som medfører nødvendige geotekniske vurderinger og fleksibilitet i planering og byggeplassering.

Miljø og energibruk

Miljømessig vil prosjektet benytte resirkuleringsteknologi (RAS) som er energieffektivt sammenlignet med tradisjonell oppdrett, med fokus på valg av løsninger som minimerer energibehov til pumping. Gjenbruk av eksisterende bygg er planlagt i deler av utbyggingen for å redusere klimagassutslipp. Det er ikke foretatt spesifikke vurderinger av bærekraftige energiløsninger som solcellepanel, men disse kan vurderes i senere prosjekteringsfase.

Kategori

Nybygg

Industri

Fiskeoppdrettsanlegg

Adresse

Rømmesveien
7168 Lysøysundet
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Grunnflate produksjonsbygg i byggetrinn 1	6000 m2
Total bygningsmasse etter alle byggetrinn	over 15000 m2
Næringsområder (NÆ1-4)	87 daa
Parkeringsplasser NÆ1-3	15-30 stk
Adkomstveg regulert	0,2 daa (167 m2)
Grøntareal til annen veggrunn (AVG1-2)	2,5 daa (282 + 2216 m2)
Landbruksformål areal	1,9 daa (1921 m2)
Bruk og vern av sjø og vassdrag inkl. strandsone	41,2 daa
Eksisterende kai som inngår i infrastruktur	1 stk
Flytebrygge og ventemerd	1 stk flytebrygge, 1 stk ventemerd

Aktører

Byggherre: Mowi

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kystplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+224

bygningskonstruksjonene

slambehandlingsanlegg

Siste utvikling: Konsesjonssøknad for byggetrinn 1 sendt i september 2021. Planlagt oppstart bergsikring høsten 2022. Regionalnettet mangler kapasitet for byggetrinn 2 og 3, og dialog med nettselskap pågår vedrørende kraftforsyning.

Neste steg: Oppstart og gjennomføring av bergsikring høsten 2022. Avklaring om nødvendig økning av kraftkapasitet innen 2025, med mulighet for midlertidig kraftforsyning. Videre regulering av ny avkjørsel til fylkesvei for NÆ4 og godkjenning av prosjekteringsløsninger knyttet til terrengplanering og byggehøyder.

Fase: Bygging