Bruksendring til seks ettromsboliger

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i første etasje på Folke Bernadottes vei 41, eid av Munkenes Næringseiendom AS, fra fysioterapi- og legekontor til seks nye ett-roms boligeneheter. Endringene innebærer etablering av nye vinduer og glassdør i fasaden, samt oppføring av en terrasse med rekkverk, for å tilpasse bygget til boligareal. Dagens bygg inneholder både boliger og kontorlokaler, men nå ønskes det altså å øke boligkapasiteten innenfor eksisterende eiendom.

Universell utforming og parkering

Det planlegges seks ett-roms leiligheter hvorav halvparten er universelt utformet og tilgjengelige. I tillegg skal det anlegges nødvendige utendørs fasiliteter, inkludert seks nye boder i første etasje for beboerne, 13 utendørs sykkelparkeringsplasser og 30 plasser i et nytt innendørs sykkelrom. Totalt tilfredsstiller eiendommen parkeringsbehovet med 25 biloppstillingsplasser. Utearealet oppfyller også kravene til uteoppholdsareal, med mer enn 20 % av boligens bruksareal (BRA) avsatt til dette formålet.

Økt boligkapasitet med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilgang i området, noe som har positiv samfunnsnytte med tanke på boligbehov. Bruksendringen bidrar til en mer effektiv arealbruk ved å konvertere kontorarealer til boliger. Det er også tatt hensyn til avfallshåndtering med tilstrekkelig kapasitet på egen grunn, noe som sikrer god miljø- og sikkerhetsstandard ved drift.

Venter på godkjenning fra myndigheter

Det foreligger søknad om bruksendring, og prosjektet avventer godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart. Det er ikke oppgitt konkret tidslinje, men godkjenning av søknad om tillatelse er en viktig milepæl før gjennomføring kan starte. Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet utover vanlige utfordringer knyttet til ombygging og bruksendring.