Jåttåvågen 2 Felt B10-B11, K5 m.fl. med bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Jåttåvågen 2 legger til rette for 22 950 m² boliger, 5 350 m² næring og store utearealer med torg, park, badeplass og mobilitetspunkt. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet Jåttåvågen 2, plan 2761, er en detaljregulering for bolig, næring, kontor, tjenesteyting og offentlige rom i Hinna bydel i Stavanger. Utbyggingen omfatter 11 bygg med totalt 28 300 m² bruksareal, inkludert 22 950 m² bolig og 5 350 m² forretning og tjenesteyting, med en utnyttelse på 185 %. Planen inkluderer opparbeidelse av park, lekeplasser, badeplass, turdrag og et torg med mobilitetspunkt for bærekraftig transport. Skråtårnet og vernet naturområde på Nautholmen ivaretas som viktige kulturminner og grønne områder.

Arkitektonisk variasjon og byrom

Utbyggingen legger vekt på arkitektonisk variasjon i boligene med ulike størrelser, høyder og fasader for å skape et mangfoldig bomiljø. Boligene varierer fra lavere kvartalsbebyggelse til høyere bygg i østre del, for å gi ulike boligtyper og brukermiljø. Det bygges også et næringsbygg med fleksible formål som hotell, kultur og kontor, særlig i områdets vestlige del mot torget. Torget utformes som et mer intimt byrom enn tidligere, med universelle løsninger og funksjoner knyttet til mobilitet, aktiviteter og sosial samhandling.

Funksjonelle og varierte uteområder

Prosjektet har stor fokus på funksjonelle og varierte uteområder med offentlige turdrag og promenade langs sjøen, sandstrand med universell utforming, badeplass og småbåthavn som skal stimulere til et aktivt friluftsliv for alle aldersgrupper. Parker, lekeplasser og felles utearealer utgjør omtrent halvparten av landarealet, og lekeplassene er tematisk varierte for å skape attraktive og trygge leke- og oppholdsarealer. Teknisk infrastruktur oppgraderes med nye energiløsninger, fjernkjølesentral og nettstasjon. Underjordisk parkeringshus bygges med høy teknisk standard, beskyttet mot vanninntrengning.

Sikkerhet og teknisk infrastruktur

Risikovurderinger er ivaretatt gjennom branntekniske planer med tilrettelagte oppstillingsplasser og tilgang for brannvesenet. I tillegg stilles krav om sikring mot vann i parkeringskjeller og tilstrekkelig bæreevne for utrykningskjøretøy over underliggende konstruksjoner. Planens løsninger for teknisk infrastruktur og trafikk er utformet for å gi sikkerhet og god tilgjengelighet. Utforming og planlegging skal godkjennes i samsvar med ansvarlige myndigheter og infrastrukturleverandører som Lyse og Stavanger kommune.

Samfunnsnytte med bærekraftig mobilitet

Prosjektet har en tydelig samfunnsnytte ved å utvikle et levende byområde ved fjorden med gode boliger, næringsliv, kultur- og fritidstilbud, samt fokus på universell utforming og bærekraftig mobilitet. Det tilrettelegges for flere transportformer i mobilitetspunktet med sykkelparkering, bildeling og kollektivtilbud. Planen baserer seg på godkjente områdereguleringer og er godt forankret i eksisterende planer med nødvendig tilpasning og detaljregulering. Gjennom prosjektet skal det legges til rette for et attraktivt, sosialt og inkluderende bymiljø i Jåttåvågen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jåttåflaten 40
4020 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

28300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	11 stk
Totalt areal bolig	22950 m²
Totalt areal forretning/kontor/tjenesteyting	5350 m²
Antall boenheter	240 stk
Antall parkeringsplasser for funksjonshemmede (HC)	4 stk
Bildelingsplasser	4 stk
Korttidsparkering (på- og avstigning)	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	100 stk
Bebyggelsesfelt areal landdel	38 daa
Offentlige utendørs oppholdsarealer (inkl. turdrag, torg, gangveier)	20 daa
Felles og private uteoppholdsarealer med lekeplasser	7-8 daa
Bredde kjørevei gjennom torg	6 m
Bredde gang-/sykkelvei promenaden	4 m
Bredde gangvei gjennom bebyggelse	3 m
Lengde torg (mot bussvei)	Ca. 100 m

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+440

bebyggelsesstrukturer

fordrøyningsløsninger

sykkelparkeringsplasser

Siste utvikling: Detaljregulering for Jåttåvågen 2 er utarbeidet med økt utnyttelse fra 25 200 m² til 28 300 m², samt høydeendringer for flere bygg. Planforslaget inkluderer teknisk infrastruktur med ny fjernkjølesentral og nettstasjon, og det er fastsatt bestemmelser for brannvern, parkeringskjeller og mobilitetspunkt. Forslaget bygger på godkjent områderegulering fra 2012, sist revidert 2019.

Neste steg: Planen må godkjennes endelig av relevante myndigheter før bygging kan starte. Særskilte vurderinger må gjøres knyttet til sikring mot vanninntrengning i parkeringskjeller og godkjenning fra ansvarlige infrastrukturtiltak (Lyse, Stavanger kommune) for fjernkjølesentralen. Ingen konkrete prosjektblokkeringer nevnt, men godkjenninger og tekniske løsninger må på plass før gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer