190 boliger tilpasset terreng

Planområdet omfatter ca. 147 dekar jord- og skogareal syd for Sundet i Eidsvoll kommune, og skal reguleres for boligformål. Utbyggingen inkluderer både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, fordelt på 190 boligenheter med et variert boligtilbud. Det planlegges for både eneboliger på flatere områder i høyden og rekkehus/kjeder i de bratte områdene med flere plan, tilpasset terrenget. Bebyggelsen får maksimal mønehøyde på 9 meter og skal inkludere underetasje eller avtrapping i skrånende terreng.

18 % til trafikk og infrastruktur

Det er satt av betydelige arealer til infrastruktur og miljø for trafikksikkerhet og trivsel. Samferdselsanlegg dekker ca. 18 % av området, med ny biladkomst via FV503/Finstadvegen fra vest med tilhørende bussholdeplasser og gang-/sykkelveger. Det interne vegnettet er planlagt for biler, fotgjengere og syklister med gode stigningsforhold og universell utforming så langt terrenget tillater det.

22 % grøntareal med lekeplasser

Grønnstruktur og uteområder utgjør 22 % av planområdet, som inkluderer flere større og mindre lekeplasser, friområder og turveger. Området grenser mot naturområder som også kan benyttes til lek og friluft. Kulturminnet av en koietuft i nord er ivaretatt med hensynssone for bevaring. Opparbeidelse av lekeplasser og ferdigstillelse av gang-/sykkelvegnett er krav før brukstillatelse gis.

Bedre adkomst og boligtilrettelegging

Tiltaket legger til rette for et variert boligtilbud med fleksibel utforming, hensyn til terrengtilpasning og god tilgjengelighet. Ny vegtrasé og kryss ved FV503 forbedrer adkomsten og trafikksikkerheten betydelig sammenlignet med tidligere regulering. Planen følger kommuneplanens føringer for boligutvikling og sikrer god sammenheng mellom boliger, grøntarealer og infrastruktur.