Breidablik fritidsleiligheter og turistbedrift (616707-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av ca. 55 fritidsleiligheter med ny adkomst, parkeringskjeller og utearealer i Breidablik, Geilo, med fokus på kvalitet og miljø. Les mer ↧

Bygging av 55 leiligheter

Prosjektet Breidablik, med planidentifikasjon 616707-01, legger til rette for utvikling av eiendom gnr/bnr 65/17 og tilgrensende eiendommer 65/28 og 65/1 i Geilo sentrum. Hovedformålet er oppføring av et leilighetsbygg med ca. 55 utleie/fritidsleiligheter tilknyttet turistbedrift, i tillegg til etablering av parkeringskjeller og uteområder på tomten, som inkluderer leke- og oppholdsarealer. Planendringer inkluderer bytte fra flatt tak til saltak med økt mønehøyde, og senkning av bygget i terrenget for å balansere estetikk og volum.

Planlegging med landskapsjustering

Asplan Viak AS er rådgivende planlegger for prosjektet på vegne av oppdragsgiver Hallingdal Hytteservice. Planområdet dekker totalt 6,84 dekar inkludert nye kjøreveger og gang-/sykkelveger med oppgradert adkomst fra sør. Sanering av eksisterende avkjøringer til Riksvei 7 er en del av planen, samt tilrettelegging for fremtidig utvikling i område BFT2 med tilsvarende formål. Bygget er nøye justert for å redusere visuelle konsekvenser, og det foreligger 3D-modeller og siktanalyser for å dokumentere disse vurderingene.

Lekeområder og støytiltak

Barn og unges behov er ivaretatt gjennom krav om leke- og uteoppholdsareal på minimum 25 m2 per boenhet, inkludert særskilte områder tilpasset 1-5 år og 5-13 år. Uteområdene skal fremme aktivitet og universell utforming, med mulighet for fellesarealer på takterrasser og overbygd kjellerplan. Støy fra nærliggende vei håndteres gjennom støyskjermingstiltak, og leilighetene plasseres med tanke på å minimere støybelastning. Reguleringsbestemmelsene sikrer god tilrettelegging for parkering, renovasjon og varelevering.

Miljøtilpasning og terrengtilpassing

Miljø og estetikk er vektlagt ved at bygget trapper ned i terrenget mot sør, noe som gir et mykere og mindre dominerende uttrykk. Endringen til saltak øker mønehøyden med 2,5 meter, men dette vurderes å ha marginal effekt på utsikten i området. Utbyggingen påvirker noe utsikten mot nord fra nærliggende eiendommer, men denne utsikten er i dag begrenset av tett skog. Reguleringsplanen sikrer også at ny bebyggelse tilpasses terrenget og omkringliggende naturområder.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Lienvegen 39
3580 Geilo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsleiligheter	ca. 55 stk
Byggets utstrekning (BYA)	60 %
Areal planområde	6,84 daa
Lekeareal til alder 1-5 år	min. 50 m²

Aktører

Byggherre: Hallingdal Hytteservice

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Hol kommunestyre vedtok 26.09.2018 å sende planen tilbake for revidering, og etter nye vurderinger er taket endret fra flatt til saltak, bygget senket 0,7 m med økt mønehøyde på 2,5 m. Planforslaget oppdateres med analyser og 3D-modell som viser konsekvenser av endringene.

Neste steg: Videre arbeid inkluderer byggesøknad med krav om situasjonsplan som viser arealdisponering, parkeringsløsning og uteareal. Det må også gjennomføres sanering av dagens avkjøringer til RV7 i forbindelse med tiltak i feltene, og kravet om leke- og uteoppholdsareal må oppfylles. Ingen konkrete prosjektblokker er nevnt, men sanering og byggesøknad er forutsetninger for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hallingdal Hytteservice

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eirik Øen	Oppdragsleder / Arealplanlegger / Seniorrådgiver

Sentralbord

Eirik Øen

Oppdragsleder / Arealplanlegger / Seniorrådgiver

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Rannveig Brattegard	KS og plan medarbeider
Vidar Diseth	Teknisk tegning
Magnus Skrindo	Vann og avløp

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Rannveig Brattegard

KS og plan medarbeider

Teknisk tegning

Vann og avløp

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Hol kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Anders Johansen	Hol kommunes kontaktperson

Sentralbord

Anders Johansen

Hol kommunes kontaktperson

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2019: Detlajregulering fra Hol kommune

Planbeskrivelse Breidablikk.pdf

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2065/Planbeskrivelse%20Breidablikk.pdf

Oppdateringer

30. Jan 2019

Rannveig Brattegard lagt til som KS og plan medarbeider for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegning for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder / Arealplanlegger / Seniorrådgiver for Hallingdal Hytteservice
Anders Johansen lagt til som Hol kommunes kontaktperson for Hol kommune
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hallingdal Hytteservice lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Breidablik fritidsleiligheter og turistbedrift (616707-01)