Seksmannsbolig og infrastruktur ved Førre Hageby BK3 (201011)

Beskrivelse: Plan ID 201011 tilrettelegger bygging av seksmannsbolig med nærlekeplass og utvidet adkomstvei i boligfeltet Førre Hageby i Tysvær kommune. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter en mindre endring av eksisterende reguleringsplan på eiendommen 79/857 i Førre, Tysvær kommune. Formålet er å tilrettelegge for bygging av en seksmannsbolig og tilhørende anlegg på et totalt areal på ca. 4,7 dekar innenfor boligfeltet Førre Hageby. Boligene får tilgang til en ny nærlekeplass, og adkomstveien Gamlevegen inkluderes og utvides til 3,5 meters bredde for å ivareta brannsikkerhet og redningstilgang. Planområdet ligger i et etablert område med eneboliger, i gangavstand til offentlige fasiliteter i Frakkagjerd.

Byggeforskrift og uteareal

Bygningen planlegges som konsentrert småhusbebyggelse med inntil 60% bebygd areal (BYA) for felt BK3. Maksimal mønehøyde settes til 9 meter med gesimshøyde opptil 8 meter, og parkeringskravet er 1,5 plass per boenhet, hvorav en kan være i garasje eller carport. I tillegg etableres det minimum 1 sykkeloppstillingsplass per boenhet. Det er satt av et felles uteoppholdsareal på 150 m² med nærlekeplass, som skal sikres med gjerde og være universelt utformet. Renovasjonsplass er også organisert på tomten med god adkomst for renovatør.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen er håndtert av RH Oppmåling på vegne av Finshus & Selvåg Eiendomsutvikling AS, og tiltaket faller innenfor enkel planprosess uten offentlig ettersyn. Varsel om oppstart ble sendt i mars 2025 med høringsfrist på tre uker. Kommunalteknisk sjef har konstatert at planendringen oppfyller krav og vil sikre god infrastruktur med nødvendig vannforsyning og branndekning, inkludert ny vannledning og brannkum nær adkomstveien.

Utvidet og sikker adkomstvei

Det planlegges en trygg og funksjonell vei med fast dekke som bredere enn tidligere (3,5 meter) for å sikre fremkommelighet for redningsetat samt beboere. Planen ivaretar også krav til frisikt ved avkjørsel og er tilpasset eksisterende omgivelser med fokus på tetthet og samfunnsnytte gjennom økt boligtilbud i et attraktivt område.

Økt boligtetthet og infrastruktur

Dette prosjektet vil bidra til økt boligtetthet (3,4 boliger per dekar) i Førre, noe som støtter kommunens mål for boligutvikling og fortetting i etablerte boligområder. Tiltaket legger til rette for gode bomiljøer med felles utearealer og nærlekeplass, og oppgraderer teknisk infrastruktur for å imøtekomme krav knyttet til sikkerhet, renovasjon og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Gamlevegen 13
5563 Førresfjorden

Verdi og størrelse

1751 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FINSHUS & SELVÅG EIENDOMSUTVIKLING

Arkitekt: RH Oppmåling Rune Hemnes

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

småtrinn

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

rekkverk

garasje

avkjørsel

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

uteoppholdsareal

+132

sykkel

skole

brannsikkerhet

møne

renseanlegg

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

renovasjon

vannledning

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

vannlås

adkomstvei

lekeplass

barnehage

spillvann

elanlegg

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

forurensing

ventilasjonsanlegg

flyplass

faresone

rømningsstruktur

løftestillingsplass

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

sårbarhet

eksponert

rosanalyse

overvannsledning

kommunalteknikk

sikringssone

samferdselsanlegg

elsanlegg

stativ

ventusutredning

frisiktson

carport

uteplass

frisiktsone

boligfelt

rørdel

søppel

telet

kappeapparat

parsell

lekeareal

fremkommelighet

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

møteplass

lett-tak

brannkrav

rømningskrav

reguleringsendring

pulttak

vannkum

iktsone

skjøtte

lekeområde

målsområde

grøntstruktur

grøntstrøk

sentrumsområde

frisiktlinje

skjøtsel

renovasjonsanlegg

skrent

leikeapp

va-nett

lekeapparat

veianlegg

nærlekeplass

rasfare

strømnett

sandlag

trafikkfare

veibredde

vedform

fortetning

sol-diagram

oppholdsområde

sandleikeplass

sandluke

vegplan

erstatningsareal

uteoppholdsrom

el-punkt

hageby

barnehagedekke

uteoppholdsområde

finish

lekemiljø

sykkeloppstilling

brannutløsning

brannuttak

sykkeloppstillingsplass

renovasjonsområde

ungdomstrinn

detaljeringssone

seksmannsbolig

parkingsplass

overvannsbelastning

frakkagjerde

grendesenter

nøkkelfri

tettstedssenter

finérhus

pelpunkt

søppelpunkt

seksmansbolig

strømdekning

branndekking

gjerde

inngang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker