Detaljregulering for 45 boliger

Prosjektet innebærer detaljregulering av Oftenesheia i Søgne kommune for 45 nye boenheter, bestående av eneboliger og to-mannsboliger, samt to eksisterende boliger. Boligene er plassert på to åsrygger med gode lys- og solforhold, og planområdet dekker totalt ca. 95 daa. I tillegg til boligområdene reguleres nye offentlige og private veger, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser, trafo, samt områder for friområder, lekeplasser og turveier.

Småbåthavn og rekreasjonsområder

Det planlegges også en privat småbåthavn med 26 båtplasser uten bilatkomst, plassert i sør vest i området med tilhørende flytebrygger og sjøboder. Rekreasjonsområdene inkluderer seks friområder, hvorav en kvartalslekeplass, to sandlekeplasser og flere grønne buffersoner er lagt inn for å skape gode oppholds- og lekeområder. Turveier gir sammenhengende gangforbindelser til omkringliggende naturområder, samt til sjøen og småbåthavnen, med særlig fokus på trygg ferdsel for myke trafikanter.

Infrastruktur med miljøfokus

Planen inkluderer detaljerte løsninger for infrastruktur, blant annet flytting av eksisterende høyspentlinje, opparbeidelse av kommunale veger med fortau og gang-/sykkelvei, og tilkobling til eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett. Det er lagt vekt på god arealutnyttelse og miljøoppfølging, inkludert lokal avfallshåndtering på den enkelte tomt og tilgjengelighet for barn og ungdom. Løsningene er valgt for å sikre en god boligkvalitet, trygghet i trafikkavvikling og god tilknytning til eksterne rekreasjons- og servicefasiliteter.

Planprosess og tiltakshaver

Tiltakshaver er Repstad Eiendom AS og planprosessen er utført av ViaNova Kristiansand AS med samarbeid fra Asplan Viak AS og arkitektbidrag fra Erik Asbjørnsen. Planen ble vedtatt 26. september 2019 og bygger videre på gjeldende områderegulering for Kjellandsheia Syd. Prosjektet legger til rette for en kvalitativ boligutvikling som gir Søgne kommune attraktive og solrike boligtomter med nærhet til sjø, friluft, og gode offentlige anlegg.