Boligombygging og påbygg i Kaupangveien 12

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av 1964- og 1978-bygget til 30-35 leiligheter med garasjer, uteareal og trafikkomlegging i Kaupangveien 12, Larvik. Les mer ↧

Ombygging til 30-35 boliger

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende bygninger på Kaupangveien 12, Larvik, hvor 1964-bygget omformes til ca. 10 leiligheter, og 1978-bygget påbygges med én etasje og får 22-25 leiligheter. Totalt legges det til rette for 30-35 nye boliger. Den opprinnelige sveitservillaen fra 1873 og en paviljong rives for å frigjøre arealer til uteopphold og trafikkomlegging. Nytt uteareal etableres som to adskilte soner, med lekeplass og skjermede områder for beboerne.

Nye balkonger og parkering

Bebyggelsen oppgraderes med nye balkonger, påbygg og tilbygg, blant annet et tilbygg med heis til 1964-bygget, samt en parkeringskjeller som gir garasjeplasser for henholdsvis 5 og 21 biler under 1964- og 1978-bygget. Det legges til rette for til sammen 1,5 parkeringsplasser per boenhet, inkludert parkeringsanlegg med garasjer, kildesortering og uteparkering, hvorav plasser for bevegelseshemmede er ivaretatt. Fortau og gangadkomst kobler området godt til eksisterende gang- og sykkelveinett, med adkomst via Gonveien og stengt adkomst fra Kaupangveien.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Planen forutsetter omlegging av teknisk infrastruktur, herunder oppgradering av eksisterende nettstasjon og mulig flytting av trafo fra kjeller i 1978-bygget til en frittliggende nettstasjon. Det kreves samordning med Skagerak Energi for kabler og plassering. Støyberegninger er gjennomført, og tiltak som støyskjerming og isolerende vinduer skal sikre tilfredsstillende lydforhold både innendørs og på uteområder. Grunnforhold med bløt kvikkleire krever geoteknisk oppfølging ved terrenginngrep og bygging.

Landskapsplan med bevaring og planting

Miljø- og landskapsmessig planlegges utvidelse av tunet for Gloppe gård og bevaring av et stort eiketre, samt beplantning med hekk og prydbusker for skjerming mot landbruksarealet. Jordbruksareal berøres minimalt ved innlemmelse av en parsell som muliggjør manøvrering til garasjer. Riving av tidligere bygningskropper åpner opp området og forbedrer sol- og utsiktsforholdene betydelig, samtidig som den historiske sammenhengen styrkes ved å gjenbruke elementer fra sveitservillaen i utformingen av utearealet.

Langvarig planprosess med myndigheter

Prosessen har involvert oppdragsgiver Kaupangveien 12 AS, ansvarlig planlegger PV arkitekter as med erfaren sivilarkitekt, samt Larvik kommune og andre regionale myndigheter. Planarbeidet startet i 2012 og har inkludert varslings- og samarbeidsmøter med berørte parter. Planen har også rekkefølgebestemmelser for avklaring av tekniske installasjoner før igangsetting, og det er utarbeidet forslag til utbyggingsavtale som dekker fortau, veggrunn og stenging av gamle avkjørsler.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gonveien 3A
3261 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

5500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	30-35 stk
Antall bygg som ombygges	2 stk (1964-bygget og 1978-bygget)
Garasjeplasser i kjeller 1964-bygget	5 stk
Garasjeplasser i kjeller 1978-bygget	21 stk (8 doble + 5 enkle)
Garasjeplasser på bakkeplan (P1)	13 stk
Parkeringsplasser på terreng (P1)	11 stk (2 for bevegelseshemmede)
Parkeringsplasser på terreng (P2)	3 stk (1 for bevegelseshemmede)
Antall etasjer på 1978-bygget etter påbygg	3 etasjer (inkl. ny påbygget etasje)
Antall etasjer på 1964-bygget etter utvidelse	2 etasjer
Totalt bruksareal (BRA) etter ombygging	ca. 5500 m²
Areal uteoppholdsareal - nærlekeplass	ca. 880 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

kildesorteringsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2013: Detlajregulering fra Larvik kommune

Gloppetunet_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/2839/Gloppetunet_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Aug 2013

Totalt areal lagt til: 5500 kvm
Sissel Sannes lagt til som kontakt for PV Arkitekter AS
Andreas Berg lagt til som Sivilarkitekt MNAL, Oppdragsansvarlig for PV Arkitekter AS
Øystein Moskvil lagt til som kontakt for Kaupangveien 12
Guro Hessner lagt til som kontakt for Larvik Kommune
Siv Abrahamsen Anholt lagt til som kontakt for Vestfold fylkeskommune
Frank Skoland lagt til som kontakt for Transtek
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Energi lagt til som Stakeholder
Fortidsminneforeningen lagt til som Stakeholder
LARVIK KIRKELIGE FELLESRÅD lagt til som Byggherre
Kaupangveien 12 lagt til som Byggherre
Transtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Østre Halsen Vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligombygging og påbygg i Kaupangveien 12