Svehaugen boligområde - 4 nye leiligheter og fortetting (201503)

Beskrivelse: Detaljregulering for Svehaugen i Stord med 4 nye leiligheter, oppgradering av infrastruktur, universell utforming og felles lekeplass nær sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplaner

Prosjektet gjelder privat detaljregulering for eiendom gnr./bnr. 27/606 m.fl. i Svehaugen, et etablert boligområde på Ås nær Leirvik sentrum i Stord kommune. Målet er å beholde eksisterende enebolig på gnr. 27/317 samtidig som det bygges fire nye leiligheter, fordelt på to nye boligblokker. Området er på 2,5 dekar og planlegges med universell utforming, heis, samt felles uteareal for lek.

Boligblokker med parkering

Det bygges to boligblokker med maksimalt tre etasjer og tilhørende fellesgarasje, som blant annet inneholder fem innendørs parkeringsplasser og utendørs parkering. Eksisterende enebolig og garasje beholdes, men med justert innkjøring. Det legges til rette for tilstrekkelig parkeringsplasser for både bil og sykkel i henhold til kommunale krav, og planområdet vil få nye fortau og utvidet vei for å bedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Universell utforming og uteområder

Felles lekeplass på 0,15 dekar ligger sentralt og solrikt til, med gangbru til boligene og universell utforming tilfredsstilt for store deler av uteområdene. Terrenget tilpasses gjennom planering for å sikre god brukervennlighet og bevaring av utsikt. Det legges vekt på estetikk med hensyn til eksisterende bygg og naboer. Trær som begrenser utsikten fjernes i forbindelse med terrengendringene.

Minimal risiko og infrastruktur

Risikovurderinger viser minimale konflikter knyttet til trafikksikkerhet, infrastruktur og miljø, med krav om rekkefølge for ferdigstillelse av fortau og vei. Trafikkøkningen som følge av prosjektet er liten og vil ikke medføre økte støv- eller støyproblemer, bortsett fra i byggeperioden. Infrastruktur med strøm, vann og brannhydrant er sikret og tilpasninger som flytting av sprinkler er planlagt.

Finansiering og planprosess

Tiltakshaver Svehaugen 2 AS dekker kostnadene for opparbeidelse av offentlig vei og fortau. Det er lagt opp til privat vann- og avløpsanlegg frem til offentlig nett. Nye eiendomsgrenser reguleres i samsvar med formålsgrenser, uten inngrep på naboeiendommer. Planarbeidet er utført av Ing. Øyvind Jørgensen AS med arkitekt, arealplanlegger og kontrollpersoner involvert, og planen er basert på vedtatte kommuneplaner og ROS-analyse.

Nye bueiningar	4 stk
Eksisterande einebustad	1 stk
Bygningskroppar i område BBB	2 stk
Etasjer i bygg 1	2 etasjer
Etasjer i bygg 2	3 etasjer
Parkeringsplasser innomhus	5 stk
Parkeringsplasser utomhus	4 stk
Leikeplass (felles sandkasseleikeplass)	0.15 daa (150 m²)
Tomtstørrelse	2.5 daa

Sentralbord
Gro Fagerbakke Tesdal	Arealplanlegger	***@wingjorgens.no	+47 ** 33
Melanie Bergeron	Sivil arkitekt
Vegard Agdestein	Sivil arkitekt
Svein Svendsen	Sivil arkitekt

Sentralbord
Bjørn Skorpen	Styreleiar

BuildPilot

Svehaugen boligområde - 4 nye leiligheter og fortetting (201503)