Områdeplan med bilfrie tun

Planen for Sande-Slemsrud legger til rette for etablering av cirka 100 nye boliger, fordelt på tun med fellesområder og frittliggende småhus. Boligområdet inngår infrastruktur, grønnstruktur, lekeplasser og felles dyrkingsarealer. Organiseringen skal sikre bilfrie tun med felles parkering i utkanten og variert uteoppholdsareal både privat og i felles naturområder. Gang- og sykkelveier skal danne en gjennomgående og sikker forbindelse i området, med få biltrafikkstrømmer innad i tunene.

Trinnvis utbygging med større boliger

Utbyggingen skal skje trinnvis med start i nord mot Fartvegen, med krav om at 80 % av ett felt er ferdigstilt før nytt igangsettes, og dyrket mark tas i bruk til slutt. Planområdets ca. 48,6 dekar for ny bebyggelse inkluderer arealer for boenheter, veg, vann- og avløpsløsninger, samt leke- og grøntarealer. Det planlegges høyere utnyttelsesgrad enn i kommuneplanen, for å tilby større boliger til barnefamilier, samtidig som gode kvalitetssoner og sosial møteplass i tunene ivaretas.

Overvannshåndtering og boligplassering

Det er lagt særlig vekt på overvannshåndtering grunnet høyt grunnvannsnivå, med bebyggelse plassert på høyereliggende arealer og grønne lunger i lavområdene. To adkomstveier etableres fra Midtvangvegen og Fartvegen, uten sammenkobling for å forhindre gjennomkjøring, med parkeringsplassering samlet utenfor tunene. Tunene får egen garasje eller carport per boenhet og felles boder, mens gatetunene holdes bilfrie for trygg lek og sosialt samvær.

Planprosess og sentral beliggenhet

Planarbeidet gjennomføres av Asplan Viak AS på oppdrag fra grunneierne Jon Opsahl og Lars Erik Smistad, med Hamar kommune som planmyndighet. Planområdet ligger sentralt i Øvre Vang med nærhet til skole, dagligvare, kirke og kollektivtransport. En mulig ny bussholdeplass skal sikre gode kollektivforbindelser for beboerne ved adkomsten til området.