Boligprosjekt Leangenvegen 34C og Reidulvs gate 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligprosjekt med flere småhus i Trondheim kommune, med fokus på tradisjonell arkitektur og miljøvennlig utforming. Les mer ↧

Ny tomannsbolig tilpasset vernet område

Boligprosjektet ved Leangenvegen 34C og Reidulvs gate 4 på Heimdal omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på eiendommene gnr 57 bnr 362 og 363 i Reidulvs gate. Bygget får et fotavtrykk på 108,5 m² og utformes med stående staffpanel og skifertekking for å tilpasse seg det vernede bygningsmiljøet i området, som preges av arkitektur fra slutten av 1800-tallet og tidlig 1900-tall. Boligen plasseres inntil tomtegrensen mot nabo Reidulvs gate 4 for å sikre gode solforhold og funksjonelle utearealer, og det planlegges flere boenheter som klassifiseres som 'Andre småhus med 3 boliger eller flere'.

Teknisk tilpasning til skrånende terreng

Tomten har en skrånende topografi, noe som krever inngrep som skjæringer og fyllinger for å tilpasse terrenget. Byggets konstruksjon er slik at den fungerer som en naturlig støttemur mot naboeiendommen, med en innvendig mur som både håndterer marktrykket, brann- og lydisolasjon mellom boenhetene. I tillegg skal det bygges en 4,5 meter høy forstøtningsmur i naturstein mot nordøst med et smijernsrekkverk, som gir sikkerhet og estetisk skjerming. Dette viser en grundig og teknisk gjennomtenkt tilnærming for stabilitet og funksjonalitet.

Solrike uteområder med overvannshåndtering

Utearealene blir lagt til rette for funksjonalitet og miljø med store flater på flat mark kombinert med grønne områder som bidrar til naturlig overvannshåndtering. Sol- og skyggestudier dokumenterer at minst halvparten av uteområdet får sol i minimum tre timer ved vårjevndøgn og på kveldstid midtsommers, noe som sikrer gode og attraktive oppholdsplasser for beboerne. Parkeringsløsninger med snuplass er også planlagt i samsvar med kommuneplanens krav.

Vann- og avløpstekniske løsninger

Tekniske løsninger innebærer tilknytning til vann via hovedledningen i Reidulvs gate med trase langs ny eiendomsadkomst. Avløpsløsningen er foreløpig ikke endelig avklart, men på grunn av høydeforskjeller mellom eiendommen og tilknytningspunktet kan det bli nødvendig med installasjon av avløpspumpe. Alle tekniske krav vil bli ivaretatt under gjennomføringen av prosjektet.

Optimal og estetisk tomteutnyttelse

Tomten er vurdert som godt egnet for en tomannsbolig, noe som bidrar til stabile boforhold og enklere vedlikehold av eiendommen sammenlignet med eneboliger med utleiedel. Plasseringen og designet sikrer optimal utnyttelse av tomten samtidig som bygget underordner seg høyde- og stilkrav i nabolaget. Prosjektet fremstår som et godt tilpasset tiltak som ivaretar både estetikk og funksjonalitet i et harmonisk boligmiljø.

Rammetillatelse innsendt til kommunen

På kontraktssiden er det søkt om rammetillatelse, som er registrert hos Trondheim kommune. I søknaden er det vedlagt et følgebrev med flere detaljer om prosjektets omfang, byggeteknisk utførelse og involverte aktører, men offentlig tilgjengelige opplysninger om tidsplan, risikovurdering, miljøfokus eller samfunnsfordeler er foreløpig ikke offentliggjort eller nærmere spesifisert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Leangenvegen 34C
7044 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

5/22

57/362

57/363

Verdi og størrelse

217 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger

3 stk eller flere

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+472

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

direktefundamentering

fundamenteringsforhold

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82102/5/22 - Leangenvegen 30A-D, 32, 34A-C, 36A-K, 38A-J, oppføring av fem boligblokker

/pro/byggesak/Trondheim/231559

22. Apr 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82102/5/22 - Leangenvegen 30A-D, 32, 34A-C, 36A-K, 38A-J, oppføring av fem boligblokker

/pro/byggesak/Trondheim/231559

26. Sep 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82766/57/363 - Reidulvs gate 4, oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Trondheim/277933

10. Jul 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82102/5/22 - Leangenvegen 30A-D, 32, 34A-C, 36A-K, 38A-J, oppføring av fem boligblokker

/pro/byggesak/Trondheim/231559

Oppdateringer

12. Jun 2025

Emil Sørheim lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Bryn Byggklima
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Mai 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 (ESTIMAT) til MAI 2025 (ESTIMAT)

22. Apr 2025

Øyvind Ervik Sætre lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Sep 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 217 kvm
Morten Svarstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Advansia
Andreas Ervik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RDG4
Advansia lagt til som Ansvarlig søker
VIZPLAN BJØRN HATLEN lagt til som Arkitekt
RDG4 lagt til som Byggherre

10. Jul 2024

Trond Tuvstein lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FALKENBORGVEGEN 32 BOLIG
Amna Spago lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
FALKENBORGVEGEN 32 BOLIG lagt til som Byggherre
LINK Arkitektur AS avd lagt til som Arkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Leangenvegen 34C og Reidulvs gate 4