65 boenheter med variert boligtilbud

Prosjektet i Vallerveien 146 omfatter oppføring av cirka 65 boenheter fordelt på ulike boligtyper, inkludert 16 omsorgsboliger, 12 boliger for førstegangsetablerere med prisrabatt, og 3 familieleiligheter med fullfinansiering fra Husbanken/Bærum kommune. Bebyggelsen består av to blokker med ulike leilighetsstørrelser (50-89 m²) samt 3 duplex-leiligheter/rekkehus på 130 m², samlet rundt et bilfritt felles tun med et felleshus og utearealer tilpasset alle aldersgrupper.

Sosial bærekraft med integrerte omsorgsboliger

Prosjektet har et tydelig fokus på sosial bærekraft og integrering gjennom et 'mixed housing' konsept, hvor omsorgsboliger er naturlig integrert i boligmiljøet for å fremme normalisering og fellesskap. Omsorgsboligene organiseres i flere bygg med maksimalt 8 enheter per bygg for å møte brukernes sosiale og psykososiale behov, og boligene har løsninger som ettermontering av takheis for tilgjengelighet. Fellesrom og utearealer skal være tilgjengelige for både beboere og lokale aktører som barnehager og foreninger.

Miljøvennlig design med universell utforming

Det er lagt stor vekt på miljøhensyn, med tiltak som ladepunkter for el-bil, bildeling, overdekket sykkelparkering og kort vei til kollektivtransport for å redusere bilbruk. Parkering for beboere legges hovedsakelig under bakken og tilpasses ulike brukerbehov, inklusive forflytningshemmede. Prosjektet skal oppfylle krav til universell utforming, både i bygg og uteareal, med gangbroer og tilpasninger for bevegelseshemmede, samt god farge- og materialbruk for å fremme orientering og trivsel.

Terrengtilpasset bebyggelse og uteområder

Bebyggelsen er tilpasset terrenget med høyder fra to til fire etasjer for å redusere volumvirkning og sikre gode solforhold. Uteområdet består av ulike soner for lek og rekreasjon, inkludert naturlek, skogslek, takhager og kjøkkenhager, og det legges vekt på å bevare grønnstruktur og etablere et trygt, støyfritt tun. Støyskjerm mot Lindelia planlegges med innovative løsninger som klatrevegger og sitteplasser, og støysituasjonen for boliger er grundig vurdert og avbøtende tiltak iverksatt.

Lang prosess med kommunalt samarbeid

Prosjektet ble initiert med mulighetsstudie i 2018 av Asplan Viak og er videreført av SPG eiendom med TAG arkitekter som fagkonsulent. Planen har vært gjennom omfattende prosesser med høringer, støymålinger og revisjoner, og det legges opp til gjennomføringsavtaler med kommunen om kjøp av omsorgsboliger og parkeringsplasser. Prosjektet har en målsetting om å etablere et innovativt, inkluderende nabolag med høy sosial og miljømessig kvalitet.