Utvidelse med 6 nye tomter

Prosjektet omfatter en utvidelse av eksisterende boligområde på Flatval i Frøya kommune med cirka 2,5 daa tidligere friluftsområde, totalt 11,3 daa planlagt område. Det reguleres 6 nye tomter for frittliggende småhusbebyggelse, med mulighet for opptil 8 boenheter dersom to tomter utbygges som tomannsboliger. Området ligger i nærheten av Hamnhaugen og vil ha boliger på flate og høydedrag med boligtyper tilpasset lokal byggeskikk med saltak eller pulttak og inntil to etasjer.

Justering av veger og lekeplass

Nordbohus Systembygg AS er tiltakshaver, og Nordbohus AS er plankonsulent for prosjektet. Planen innebærer justering av interne veger for å bedre adkomst og tomteutnyttelse samt opparbeidelse av lekeplass og opprettholdelse eller etablering av snarvei gjennom området. Det stilles krav til universell utforming på inngangsplan i boligene, og områdets utforming tilrettelegger for flate uteområder med god tilgjengelighet rundt boligene.

Effektiv avløp og energiløsninger

Avløpsløsningen bygger videre på eksisterende utslippsledning med kapasitet til flere boenheter, og midlertidige utslippstillatelser med slamavskillere kan benyttes til videre oppgradering av renseløsning er avklart. Oppvarmingsløsninger foreslås med strøm kombinert med luft/vann-varmepumpe, hvor jordvarme ikke er mulig pga. plassmangel. Boligene kan bygges som lavenergihus eller passivhus etter ønsker fra boligbygger, i tråd med gjeldende energikrav (TEK10/TEK17).

Bevaring av åpent område

Planen søker å bevare områdets åpne karakter og lokale byggeskikk, samtidig som ny bebyggelse effektivt utnytter eksisterende infrastruktur uten vesentlig økt transportbehov. Justering av vegtrase vil forbedre adkomst uten store omlegginger, og lekeplassen plasseres ut fra vindforhold med parkmessige sittegrupper og lekeutstyr. Prosjektet gir et viktig bidrag til boligtilbudet i kommunen med gode bomiljøstandarder og uteområder.