Syv boliger med private hager

Prosjektet "Boligutvikling i Hobergvegen 140-142" i Ottestad, Stange kommune, innebærer bygging av ny boligbebyggelse på en tidligere bebygget tomt eid av Min Bolig AS. Prosjektet består av totalt 7 nye bygninger med 8 boenheter, fordelt på eneboliger, kjede- og tomannsboliger i maksimalt to etasjer med saltak. Det planlegges individuelt private hager til hver boenhet samt felles lekeplass på minst 250 m², som sikrer gode solforhold og skjerming mot trafikk. Bebyggelsen tilpasses eksisterende terreng med byggegrenser som sikrer minimum 4 til 5 meters avstand til tomtegrenser. Det legges også til rette for privat og felles garasjeparkering, gjesteparkering og sykkelparkering i henhold til kommunale krav.

Byggestart september 2024, 50 MNOK

Byggearbeidene starter i september 2024 og har en estimert byggetid på 18 måneder. Prosjektet har en beregnet kostnad på omkring 50 millioner kroner. Byggherre er Min Bolig AS, med Sørensen Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Prosjektet utføres som delt entreprise, hvor Miøsen Boligbygg AS er hovedentreprenør for bygg, bærestruktur, fasade, tak og vinduer. Elektroinstallasjoner utføres av Kb Elektro AS, mens Systemair AS, Rørlegger Bekkevold AS og Murer Kjell Arne Olsen AS står for ventilasjon, VVS og flislegging. Kjøkken leveres av Strai Kjøkken Oslo AS. Strømforsyningen sikres gjennom oppgradering av eksisterende nettstasjon i samarbeid med Stange Energi.

Planlagt lav utnyttelse og tett småhusbebyggelse

Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess i samarbeid med Stange kommune. Tidligere planer om høyere blokkbebyggelse er skrinlagt til fordel for tettere småhusbebyggelse som ivaretar områdets karakter og naboers interesser. Dette prosjektet representerer en tilpasset fortetting med lav utnyttelse som kombinerer behovet for flere boliger med en eksisterende småhusstruktur. Planområdet omfatter ca. 3 dekar og ligger sentralt med kort avstand til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport, noe som bidrar til gode levekår og fremmer miljøvennlig transport gjennom økt gang-, sykkel- og kollektivbruk.

Miljøprofil og boligkvalitet ivaretatt

Prosjektet har en tydelig miljøprofil ved å tilrettelegge for redusert bilbruk gjennom beliggenhet og gode parkeringsløsninger for sykkel, samtidig som byggene får volum og fasader som harmonerer med nabobebyggelsen. Utbyggingen vil gi et kvalitativt løft for boligmassen i området, bidra til å dekke boligbehovet i Stange-regionen og legge til rette for et trygt og funksjonelt bomiljø med gode utearealer. Risikoer forbundet med bygging inkluderer planlegging- og byggeprosessens kompleksitet, men prosjektet har ivaretatt disse gjennom tett dialog med kommunen og etablering av klare byggegrenser og kvalitetskrav.