Boligutvikling i Smedgata 31C og 33

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nye boliger i Smedgata 31C og 33, inkludert enebolig med dobbel carport og terrasse, tilpasset eksisterende miljø og klare for solceller. Les mer ↧

Fortetting med 3 kjedehus

Boligutvikling i Smedgata 31C og 33 er et fortettingsprosjekt i et etablert boligområde på Vestsiden i Porsgrunn. Prosjektet innebærer oppføring av totalt tre nye boenheter i kjedehus, i tillegg til å beholde eksisterende enebolig på Smedgata 33. Boligene bygges med saltak, trekledning og ulik fargesetting for å tydeliggjøre separate enheter. Tomtearealet, som er på cirka 2,6 dekar, deles i flere individuelle tomter med felles innkjøring, og utnyttelsesgraden økes fra 20 % til 35 % BYA, noe som gir en betydelig fortetting innenfor det eksisterende boligmiljøet.

Flomsikring og miljøtiltak

Bygging skjer med nøye hensyn til både flomrisiko og miljø. Bebyggelsen plasseres over flomsone H320 for å redusere risikoen for skader ved flom, og det bygges uten kjeller. Parkeringsløsningene inkluderer to bilplasser per boenhet i carport eller på terreng, sammen med gode muligheter for sykkelparkering. Takene er utformet med mulighet for installasjon av solceller, noe som understreker prosjektets miljøfokus og bidrag til bærekraftig energibruk. Grøntområder mellom byggene bevares for skjerming og trivsel i nærmiljøet.

Risikoanalyser og godkjenninger

Prosjektet har gjennomgått grundige risiko- og sårbarhetsanalyser, inkludert vurdering av områdestabilitet og påvirkning av fremmedarter. Disse analysene avdekket ingen vesentlige negative miljø- eller samfunnssikkerhetskonsekvenser. Reguleringen og detaljplanen er godkjent av bystyret, og oppfyller gjeldende kommunale og nasjonale krav. Beliggenheten gir kort avstand til viktige samfunnsfunksjoner som skole, kollektivtransport og bysentrum, noe som øker prosjektets samfunnsnytte.

Søknad om rammetillatelse B1

Det er sendt søknad om rammetillatelse for oppføring av en av boligene, kalt Bolig B1, som er en to-etasjers enebolig med dobbel carport og terrasse over. Den er prosjektert i reisverk med stående kledning og saltak i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser. Eier av Smedgata 33 har samtykket til at carporten kan plasseres nært eiendomsgrensen, og en separat søknad gjelder riving av eksisterende uthus og garasje på denne eiendommen. For å sikre god trafikksikkerhet håndteres adkomst via eksisterende regulert stikkvei med nødvendige tilpasninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Smedgata 31C
3919 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	3 stk
Etasjer	2 stk
Tomter	3 stk
Dobbel carport	1 stk
Terrasse over carport	1 stk

Aktører

Byggherre: Smedgata 33

Arkitekt: Feste Landskap • Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+235

fundamenteringsforhold

elektrisitetsforsyning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Smedgata 33 ble godkjent av Bystyret 16.03.2023. Planen inkluderer deling av tomt og mulighet for tre nye boenheter. Veien og avkjørsel er justert for å møte kommunale krav om trafikksikkerhet og siktsoner.

Neste steg: Oppstart av byggeprosessen for de nye boenhetene avhenger av oppfølging av tekniske krav, blant annet håndtering av kommunal vannledning og endelig utforming av avkjørsel. Eventuelle byggearbeider må tilpasses hensyn til flomfare og kommunal regulering, men det er ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Smedgata 33

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eirik Stiansen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@telemarkhus.no	+47 ** 96

Sentralbord

Eirik Stiansen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@telemarkhus.no

+47 ** ** ** 96

Feste Sør

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Feste Landskap • Arkitektur

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Aslaug Norendal	Plankonsulent

Sentralbord

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@flexit.no
Johannes Sydengen	Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann	***@flexit.no

Sentralbord

***@flexit.no

Johannes Sydengen

Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann

***@flexit.no

Geoingeniørene

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@geoing.no	+47 ** 38
Jon Olav Bjervamoen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@geoing.no	+47 ** 82

Sentralbord

***@geoing.no

+47 ** ** ** 38

Jon Olav Bjervamoen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@geoing.no

+47 ** ** ** 82

SKIEN RØRLEGGERFORRETNING

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jøran Mobæk	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vb.no	+47 ** 80

Sentralbord

Jøran Mobæk

Kontaktperson for ansvarsrett

***@vb.no

+47 ** ** ** 80

Geoingeniørene

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@geoing.no	+47 ** 38
Jon Olav Bjervamoen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@geoing.no	+47 ** 82

Sentralbord

***@geoing.no

+47 ** ** ** 38

Jon Olav Bjervamoen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@geoing.no

+47 ** ** ** 82

Såle- og grunnmursystemer

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjell M. Thorstensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@kbmaskin.no	+47 ** 29

Sentralbord

Kjell M. Thorstensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@kbmaskin.no

+47 ** ** ** 29

SKIEN RØRLEGGERFORRETNING

Rørlegger

VA-anlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jøran Mobæk	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vb.no	+47 ** 80

Sentralbord

Jøran Mobæk

Kontaktperson for ansvarsrett

***@vb.no

+47 ** ** ** 80

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sindre Høsgli	Kontaktperson for ansvarsrett	***@4arstider.no	+47 ** 47

Sentralbord

Sindre Høsgli

Kontaktperson for ansvarsrett

***@4arstider.no

+47 ** ** ** 47

Porsgrunn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord		***@porsgrunn.kommune.no	+47 ** 00
Maja Mercina Abburu	Saksbehandler

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Maja Mercina Abburu

Saksbehandler

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Porsgrunn kommune

Gbnr. 123/761, Smedgata 31C - Oppføring av ny enebolig

16. Mar 2023: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

161_Planbeskrivelse.pdf

161 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2023

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/161/True/False

Oppdateringer

18. Nov 2024

Jon Olav Bjervamoen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoingeniørene
Eirik Stiansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Smedgata 33
Sindre Høsgli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR
Kjell M. Thorstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB MASKIN
Johannes Sydengen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Jøran Mobæk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKIEN RØRLEGGERFORRETNING
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoingeniørene lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoingeniørene lagt til som Entreprenør
TELEMARKHUS lagt til som Entreprenør
4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR lagt til som Uavhengig kontrollør
KB MASKIN lagt til som Entreprenør
SKIEN RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Rådgivende ingeniør
SKIEN RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Entreprenør

16. Mar 2023

Aslaug Norendal lagt til som Plankonsulent for Feste Landskap • Arkitektur
Maja Mercina Abburu lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Smedgata 33 lagt til som Byggherre
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Feste Sør lagt til som Utbygger
Feste Landskap • Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling i Smedgata 31C og 33