Boligutvikling i Smedgata 31C og 33

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nye boliger i Smedgata 31C og 33, inkludert enebolig med dobbel carport og terrasse, tilpasset eksisterende miljø og klare for solceller. Les mer ↧

Fortetting med 3 kjedehus

Boligutvikling i Smedgata 31C og 33 er et fortettingsprosjekt i et etablert boligområde på Vestsiden i Porsgrunn. Prosjektet innebærer oppføring av totalt tre nye boenheter i kjedehus, i tillegg til å beholde eksisterende enebolig på Smedgata 33. Boligene bygges med saltak, trekledning og ulik fargesetting for å tydeliggjøre separate enheter. Tomtearealet, som er på cirka 2,6 dekar, deles i flere individuelle tomter med felles innkjøring, og utnyttelsesgraden økes fra 20 % til 35 % BYA, noe som gir en betydelig fortetting innenfor det eksisterende boligmiljøet.

Flomsikring og miljøtiltak

Bygging skjer med nøye hensyn til både flomrisiko og miljø. Bebyggelsen plasseres over flomsone H320 for å redusere risikoen for skader ved flom, og det bygges uten kjeller. Parkeringsløsningene inkluderer to bilplasser per boenhet i carport eller på terreng, sammen med gode muligheter for sykkelparkering. Takene er utformet med mulighet for installasjon av solceller, noe som understreker prosjektets miljøfokus og bidrag til bærekraftig energibruk. Grøntområder mellom byggene bevares for skjerming og trivsel i nærmiljøet.

Risikoanalyser og godkjenninger

Prosjektet har gjennomgått grundige risiko- og sårbarhetsanalyser, inkludert vurdering av områdestabilitet og påvirkning av fremmedarter. Disse analysene avdekket ingen vesentlige negative miljø- eller samfunnssikkerhetskonsekvenser. Reguleringen og detaljplanen er godkjent av bystyret, og oppfyller gjeldende kommunale og nasjonale krav. Beliggenheten gir kort avstand til viktige samfunnsfunksjoner som skole, kollektivtransport og bysentrum, noe som øker prosjektets samfunnsnytte.

Søknad om rammetillatelse B1

Det er sendt søknad om rammetillatelse for oppføring av en av boligene, kalt Bolig B1, som er en to-etasjers enebolig med dobbel carport og terrasse over. Den er prosjektert i reisverk med stående kledning og saltak i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser. Eier av Smedgata 33 har samtykket til at carporten kan plasseres nært eiendomsgrensen, og en separat søknad gjelder riving av eksisterende uthus og garasje på denne eiendommen. For å sikre god trafikksikkerhet håndteres adkomst via eksisterende regulert stikkvei med nødvendige tilpasninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Smedgata 31C
3919 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

123/761

Verdi og størrelse

131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Smedgata 33

Arkitekt: Feste Landskap • Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+248

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 123/761, Smedgata 31C - Oppføring av ny enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

12. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2024

Supplering av søknad

19. Des 2024

Vedtak om tillatelse

20. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

22. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2024/13481 - Gbnr. 123/761, Smedgata 31C - Oppføring av ny enebolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/44749

18. Nov 2024: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2024/13481 - Gbnr. 123/761, Smedgata 31C - Oppføring av ny enebolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/44749

16. Mar 2023: Arealplan fra Porsgrunn kommune

161_Planbeskrivelse.pdf<br>161 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2023

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/161/True/False

Oppdateringer

18. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 131 kvm
Jon Olav Bjervamoen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoingeniørene
Eirik Stiansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Smedgata 33
Sindre Høsgli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR
Kjell M. Thorstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB MASKIN
Jøran Mobæk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKIEN RØRLEGGERFORRETNING
Johannes Sydengen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoingeniørene lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoingeniørene lagt til som Entreprenør
TELEMARKHUS lagt til som Entreprenør
4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR lagt til som Uavhengig kontrollør
KB MASKIN lagt til som Entreprenør
SKIEN RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Rådgivende ingeniør
SKIEN RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Entreprenør

16. Mar 2023

Aslaug Norendal lagt til som Plankonsulent for Feste Landskap • Arkitektur
Maja Mercina Abburu lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Smedgata 33 lagt til som Byggherre
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Feste Sør lagt til som Utbygger
Feste Landskap • Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling i Smedgata 31C og 33