Boligutvikling med flomvern ved Sjøgata 37 (MB62)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligtomter med flomvern, sti til strand og tilhørende infrastruktur i Melbu, Hadsel kommune. Les mer ↧

To nye boligtomter med friområder

Prosjektet omfatter etablering av to nye boligtomter på eiendommen 52/505 ved Sjøgata 37 i Melbu, Hadsel kommune. Det planlegges eneboliger, inkludert ombygging av eksisterende garasje til boligformål. Totalt areal for boligbebyggelse er 1177,4 m², med tilhørende infrastruktur som vegareal og friområder for å sikre allmenn tilgang til stranden via en ny sti. Eiendommen utgjør 2183,7 m², hvorav 703,6 m² avsettes til friluftsformål.

Flomvern med natursteinmur og høy gulvnivå

Flomvern er en sentral del av prosjektet. Eksisterende betonggrunnmur ved sjøen skal sikres ved bygging av en natursteinmur som skal hindre erosjon og beskytte mot stormflo. Dette inkluderer bruk av tradisjonelle steinmaterialer og bærekonstruksjoner med geonett og armeringsnett for stabilisering. Byggenes gulvnivåer er planlagt høyere enn framtidige stormflonivåer (minimum kote 4,0 for nybygg), og en støttemur i øst sikrer området mot høydeforskjeller og flomrisiko.

Samarbeid sikrer allmenn tilgang til strand

Prosjektet legger vekt på samarbeid mellom tiltakshaver og kommunen for å ivareta både private interesser og allmennhetens adgang til strandsonen. En ny sti fra kommunalt friområde til sjøen vil opparbeides som en kompromissløsning etter klager og dispensasjonsavslag. Det er ikke ventet store inngrep i terrenget, miljømessige konsekvenser er minimale, og restmateriale fra restaurering brukes der det er mulig. Planområdet ligger sentrumsnært med kort avstand til barnehage, skole og idrettsanlegg, noe som gir gode bomiljø- og samfunnsmessige fordeler.

Restaurering og lovlig regulering pågår

Arbeidene med restaurering av eksisterende boligbygning nærmer seg ferdigstillelse, mens garasjen fortsatt gjennomgår innvendige oppgraderinger. Utbyggingen skal følge eksisterende eiendomsgrenser og byggegrenser, og reguleringsplanen sikrer at friområder og strandområder ikke blir berørt eller utilgjengelige for allmennheten. Prosjektet oppfyller lokal og nasjonal lovgivning, inkludert vurdering av konsekvensutredning som har konkludert med at tiltaket ikke krever KU.

Boligbebyggelse	1177.4 m2
Veg med annen veigrunn	153.7 m2
Friområde med strandområde	852.7 m2
Boligtomter	2 stk
Byggeområde totalt	2183.7 m2
Areal avsatt til friluftsformål fra eiendom 52/505	703.6 m2

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Dagmar Kristiansen	Oppdragsleder	***@asplanv1ak.no

Sentralbord
John Ness	Oppdragsgiver

BuildPilot

Boligutvikling med flomvern ved Sjøgata 37 (MB62)