20 boenheter og parkering

Prosjektet omfatter utbygging i Nordlyløkka med totalt 20 boenheter fordelt på tre firemannsboliger og ett leilighetsbygg i to etasjer. All eksisterende bebyggelse i planområdet, som i dag består av fire boenheter i eneboliger fra 1950-60-tallet, rives for å gi plass til den nye boligmassen. Utbyggingen har parkeringsløsninger med minimum 1,5 parkeringsplass per boenhet, hvor parkering for beboerne primært legges i parkeringskjeller for å frigjøre uteareal og minimalisere biltrafikk på terrengnivå.

Stedstilpasset arkitektur og fasiliteter

Byggene tilpasses området ved å ha saltak med takvinkel mellom 15° og 33°, to etasjer over parkeringskjeller, og en fasade dominert av trekledning for å sikre god stedstilpasning. Bebyggelsen deles opp i separate volum for bedre tilpasning til nabolaget. Det etableres et felles renovasjonsanlegg med kildesortering og en felles lekeplass på 300 m² med gode solforhold og moderate terrengfall, som ivaretar barn og families behov i området.

Adkomst og infrastruktur

Adkomst skjer fra eksisterende kommunale veier Nordlyløkka og Ove Gjeddes vei, med mulighet for énveis gjennomkjøring for varetransport og offentlige kjøretøy. Fortau langs Nordlyløkka etableres før innflytting. Prosjektet legger til rette for økt trafikk som vurderes å ligge innenfor tålegrensen, og bygger videre på eksisterende infrastruktur med kort gangavstand til skole, barnehage og servicetilbud.

Energiløsninger og utearealer

Prosjektet tar hensyn til energi og tekniske forhold ved å bruke eksisterende nettstasjon i området med tilstrekkelig kapasitet. Grunnarbeider må ta hensyn til eksisterende høyspentkabler. Utearealene tilfredsstiller kommunale krav med totalt ca. 1755 m² tilgjengelig areal inklusiv private balkonger. Utbyggingen gir mulighet for fortetting i et sentralt byområde med fokus på miljøvennlige transportformer og godt bomiljø.