Boligutvikling på Kløfta - Trondheimsvegen 37 - se tidslinje

Beskrivelse: Boligutvikling på Kløfta: renovering av verneverdig bolig og bygging av ny tomannsbolig ved Trondheimsvegen 37, med totalt tre boenheter. Les mer ↧

Renovering og ny tomannsbolig

Prosjektet 'Boligutvikling på Kløfta - Trondheimsvegen 37' omfatter en omfattende renovering av en SEFRAK-registrert enebolig fra 1911, samt oppføring av en ny tomannsbolig på samme eiendom. Eiendommen eies av Kiflai Ghebre og Zeghergsh Kisanet, og gjennomføringen krever rammetillatelse for bygging samt riving av en ulovlig bod ved den eksisterende boligen. Den nye tomannsboligen skal plasseres øst for den gamle eneboligen, og utformes med valmet tak og herskapelig arkitektur for å harmonere med det historiske uttrykket og det omkringliggende boligområdet.

Omfattende energieffektivisering og kulturvern

Den eksisterende eneboligen er i dårlig teknisk stand med energiklasse G, og er i tillegg preget av alvorlige konstruksjonsskader. Derfor planlegges det omfattende renoverings- og etterisoleringsarbeider for å forbedre energieffektiviteten og redusere oppvarmingskostnadene. For å ivareta kulturarven anbefales det å benytte innvendige isolervinduer i stedet for å bytte ut de gamle vinduene. Prosjektet skal gi tre boenheter totalt på eiendommen, inkludert den bevarte eneboligen og den nye tomannsboligen, med felles avkjørsel og tilkobling til eksisterende vann- og kloakknett.

Parkerings- og utearealer planlagt

Solgte parkerings- og utearealer er nøye planlagt for å sikre god komfort og funksjonalitet for beboerne. Det legges til rette for totalt seks parkeringsplasser, hvorav fire plasser på terreng til den nye tomannsboligen og to plasser i garasje til den eksisterende eneboligen. Utearealet dekker omkring 1400 m², med ca. 16,3 % harde flater og stort fokus på grønne soner samt egne sportsboder. Dette bidrar til å bevare områdets boligkarakter og gir gode uteområder samtidig som det ivaretar miljøhensyn.

Kombinerer moderne bygg og arv

Prosjektet ligger i et rolig og barnevennlig villaområde, med stillhet på uteområdene til tross for noe støy fra nærliggende vei. Tiltaket følger plan- og bygningsloven, med god forankring i lokal plan og arkitektur, samt respekt for verneverdier og kulturarv. Ved å kombinere moderne boligbygging med bevaring av et historisk bygg, vil prosjektet både styrke boligtilbudet i Kløfta og bidra positivt til samfunnet gjennom å ta vare på lokalhistorien samtidig som det tilfredsstiller dagens boligbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Trondheimsvegen - Kløfta 37
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

29/74

Verdi og størrelse

160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: UNIK EIENDOM

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

energisparing

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

sement

+352

strømførende

løfteinnretning

boenhet

vannverk

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

landbruk

utomhus

møne

tilbygg

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

fordeling

vassdrag

fundament

isolasjon

hensynssone

oppmåling

rørlegger

renovasjon

vannledning

yttervegg

drener

avløpssystem

rådhus

løsmasse

påbygg

kulturmiljø

beredskap

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

våtrom

uteområde

fylkesvei

spillvann

fasadetegning

saltak

elanlegg

fitting

skredfare

fasadeendring

utendørs

tomannsbolig

pukkmasse

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

isola

avslutning

jernbane

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

deponi

grunnmur

beplante

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

inntakssystem

tømmer

faresone

geologisk

samfunnssikkerhet

trafikkmengde

taktekking

fylkesveg

vannstand

støynivå

boring

turlandskap

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

beplantning

leireskred

plantning

renseverdi

elsanlegg

innkjørsel

ledningsleder

rivning

utgraving

påbygging

oppvarming

trafikkforhold

verneverdig

veitype

utkjør

støyforhold

tetthetsklasse

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

slokkevann

sikkerhetsklasse

stormflo

herdhetsklasse

arming

egenkontroll

naturfare

bygningsvei

transportplan

transportplass

radhus

områdestabilitet

rådestabilitet

tomhus

taknedløp

vegtrase

kulturminnevern

boligspesifikasjon

piering

taljering

bruksformål

klosett

nevern

kloakk

takkonstruksjon

seksjonsledning

atkomstvei

forskaling

takkonsoll

tapping

trafikkstøy

sportsbod

sonekart

blikk

aktsomhetskart

parsell

vannklosett

boligtomt

utomhusareal

trafikkert

ylkesvei

støykart

levetid

lydforing

støyfølsom

flomskred

lydforhold

grusvei

flomsone

skytte

kupert

støyrapport

belegning

asfaltbelagt

overbygning

vegtrafikk

støykilde

massetype

terrengforhold

utglidning

villa

renovasjonsløsning

permeable

infrakraft

skredhendelse

avfallsbeholder

havnivå

galleri

hovedbygg

støybelegg

stoppekran

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

glidning

kildesortering

dinering

hetsone

støyberegning

kildesortere

drenerende

oppekran

riksveg

u-verdi

stift

møneretning

sidemannskontroll

støysonekart

støykrav

mannskontroll

veimynning

pelkran

løsmassetype

toppkran

veitrafikk

veinorm

takskategori

støyvurdering

frisiktlinje

etterisolere

eksteriør

variasjonsløsning

istandsetting

rsk-serien

utareal

lomesone

valmet

trekking

vedhus

renovasjonsbil

veibane

takstol

renovering

hovedveg

faregrad

internveg

støyreduksjon

havnivåstigning

lydklasse

støybelastning

vernade

støyfaglig

kjellerplan

uisolert

utkjørsel

zeb-bygning

kjellerplate

løsinnretning

aktsomhetssone

hovedbygning

låseinnretning

ildesortering

etterisolering

termoisolering

tv-stue

elevator

vegtrafikkstøy

stubbur

va-kart

rensking

kveldsti

overligger

sekundærleilighet

løvtre

veggkonstruksjon

risikoområde

underleilighet

snødeponi

dørleilighet

utskifte

avløpsforhold

renovasjonsforskrift

kjellervindu

kjellervind

nøddeponi

portbod

ellervindu

trafikkvei

låve

renovasjonsteknisk

fasadetiltak

ekvivalentnivå

russvei

støyprosjektering

lyssystem

nattesti

grunntrykk

funkis

avkjørselsforhold

skytebane

forhage

rørportal

lydtekking

isolasjonsevne

lydteknikk

lydteknisk

støypåvirkning

villaområde

renovasjonsordning

skurd

bygningsvern

bartre

bakkegård

tømmeområde

membranbrudd

sammenbrudd

energiklasse

støybilde

utskilling

avfallssystem

støype

veivesen

va-enhet

samferdselsplan

spillvannledning

standplass

risikosone

samferdselsplanlegging

ur-enhet

enøk

ingeniørtjeneste

takstrapport

takstrapp

skredsone

endekum

skuddsordning

fasadestøtte

fasadestøy

funkisbolig

va-forhold

feltvei

avfallsskur

vannløsning

støyregelverk

dreneringsmasse

leiegård

støyindikator

kulturenhet

ankerfeste

strømkostnad

boligtak

bolighøyde

veggekonstruksjon

inneenhet

slokkevannløsning

støypespektiv

uteoppholdsarealplen

rennerendemasse

områdeutstyr

eksisterende.kum

enøkveiledning

ledningsnett

fasade

renovasjonmyndighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 29 bnr 74 - Trondheimsvegen - Kløfta 37 - Riving av bod - Nytt bygg - Tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

28. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Vedtak om avvist søknad

9. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Supplering av søknad

9. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker