Boligbebyggelse med varierte typer
Planen for Sagtomta på Sjåstad legger til rette for boligbebyggelse på en del av eiendommen gnr. 81 bnr. 3. Det skal bygges varierte boliger inkludert frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse, med bestemte krav til høyder, utnyttelse, parkeringsdekning, lekeplasser og ferdig opparbeidede uteområder i samsvar med gjeldende kommuneplan.
Natur- og kulturminneområder sikret
Arealet som tidligere ble benyttet til et Y-formet kryss på Baneveien innlemmes i boligformålet. Eksisterende turveitrasé langs elva opprettholdes som naturområde og sikres i plankartet. Områder vest for kraftstasjonen bevares med hensynssoner for naturmiljø og kulturminner, for å ivareta miljømessige og kulturhistoriske verdier.
Regulert byggeskikk og utnyttelse
Byggeskikk og plassering reguleres med høyder opp til 8 meter gesims og 9 meter møne, med mulighet for to og en halv etasje i områder med flatt terreng og kjellerløsning i brattere terreng. Utnyttelsesgrad er satt til 35 % BYA for frittliggende småhus og 40 % BYA for konsentrert småhusbebyggelse, inkludert tomanns- og firemannsboliger.
Samferdsel og teknisk infrastruktur
Planen inneholder også samferdsels- og teknisk infrastruktur som veger, fortau, gang- og sykkelveger, samt leke- og idrettsanlegg. Det er avsatt areal for en ny trafostasjon langs Baneveien, som følge av behov for ekstra strømtilførsel til området identifisert i planprosessen.
Planarbeid med geotekniske vurderinger
Asplan Viak har stått for planarbeidet på oppdrag fra Statskog SF, med geotekniske vurderinger utført av Terraplan AS for å sikre grunnforholdene. Planforslaget ble datert 27. januar 2025 og er klargjort for sluttbehandling.