Brekkeveien 12-18 Bolig- og Næringsprosjekt BS9

Beskrivelse: Nybygg i Ås med 122 leiligheter og 600 m² næringsareal, i 5-6 etasjer nær sentrum og kollektivknutepunkt. Byggestart april 2024, ferdigstillelse mai 2026. Les mer ↧

122 boliger og næringsareal

Prosjektet Brekkeveien 12-18 Bolig- og Næringsprosjekt BS9 i Ås omfatter nybygg av et leilighetsbygg med totalt 122 boliger fordelt på 5 til 6 etasjer. I tillegg til boligene blir det etablert cirka 600 kvadratmeter næringsareal på første etasje, med publikumsrettet virksomhet og åpne fasader mot gaten for å skape et aktivt og urbant sentrum mot sør. Byggeområdet dekker 3 603 kvadratmeter og har en maksimal utnyttelse på opptil 9 700 kvadratmeter BRA, inkludert en parkeringskjeller med rundt 52 bilplasser og et omfattende sykkelparkeringsanlegg med minimum 297 plasser.

Totalentreprise med spesialister

Byggherre for prosjektet er Attivo Bolig Brekkeveien AS, mens Arkitektene Mnal Fosse og Aasen AS har ansvar for arkitekturen. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med STRUKTA AS som hovedentreprenør. Flere spesialiserte underentreprenører bidrar til prosjektet, blant annet Byggingeniørene AS (konstruksjon), Askim & Mysen Rør AS (ventilasjon og VVS), Elektro-Kontakten AS (elektro), Gislebye Bygg AS (betong), GST Byggmontering AS (fasade, bygg og isolering), Mjøndalen Mur og Puss AS (flislegging), Kone AS (heis), og leverandører som Jeld-Wen, Nordan og Norgesvinduet Bjørlo for dører og vinduer. ParkettPartner AS utfører gulventreprisen og HTH Prosjektavdeling AS leverer kjøkkeninnredning. Prosjektet har et sterkt fokus på grundig planlegging og kvalitetssikring for å innfri tekniske krav og standarder.

Miljøfokus med grønne uteområder

Det legges stor vekt på bærekraft og miljø i utformingen av prosjektet. Uteområdene planlegges med en grønnstruktur preget av variert vegetasjon og gode solforhold, inkludert krav om minimum 1 meter jorddybde på 60 % av utearealet for å sikre god kvalitet på beplantningen. Det etableres felles uteoppholdsarealer som minimum utgjør 20 % av boligarealet, med balkonger, takterrasser og et skjermet gårdsrom som tilbyr aktivitets- og lekeplasser. Overvannshåndtering skjer i hovedsak lokalt med tilkobling til grønnstruktur, noe som begrenser belastningen på kommunalt overvannssystem. Prosjektet legger også til rette for god infrastruktur med adkomst fra Brekkeveien, tilrettelagt renovasjon, varelevering og oppgradering av vann- og spillvannsledninger for å sikre tilstrekkelig kapasitet, brannvannsforsyning og driftssikkerhet.

Universell utforming og transport

Boligene er utformet med vekt på universell utforming, gode lys- og solforhold samt nærhet til kollektivtransport, spesielt Ås stasjon. Det legges opp til et variert boligtilbud med hovedvekt på 2-roms leiligheter, men med et minimum av større enheter for ulike husstandstyper. Parkeringsnormen er restriktiv for bil, samtidig som det legges stor vekt på sykkelparkering og bærekraftig transport for beboerne. Arkitektonisk benyttes kvalitetsmaterialer som tegl og tre for å sikre variasjon og fremme et levende bymiljø, i tråd med kommunens mål for urban utvikling i området.

Byggestart april 2024, ferdigstillelse 2026

Byggestart for prosjektet var planlagt i april 2024, med en beregnet byggeperiode på 26 måneder og en forventet ferdigstillelse i mai 2026. Totalkostnaden for prosjektet ligger anslagsvis mellom 250 og 300 millioner kroner. Planarbeid og prosjektering er utført i samarbeid med Ås kommune og fagkyndige plankonsulenter, og gjennomføringen inkluderer rekkefølgebestemmelser som sikrer oppgradering av tekniske installasjoner og ferdigstillelse av uteområder i tråd med godkjente planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Brekkeveien 14
1430 Ås
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

9700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	122 stk
Bruttoareal	13021 kvm
Underetasjer	6 stk

Aktører

Byggherre: Attivo Bolig Brekkeveien

Arkitekt: Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

Landskapsarkitekt: Haug landskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Strukta

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

Siste utvikling: Planforslaget for Brekkeveien 12-18 er revidert flere ganger, sist 08.08.2023, med integrerte presiseringer og justeringer etter 1. gangs behandling i HTP. Rekkefølgebestemmelser for vannledning og uteområder er innarbeidet, og avtaler om felles adkomstvei med nabo er påbegynt. Innledende møter med Follo Ren om avfallsløsning er gjennomført.

Neste steg: Prosjekteringsarbeid for rammesøknad igangsettes når planen er endelig vedtatt. Det er nødvendig å sikre avtale om felles opparbeiding av adkomstvei med nabo og godkjenning av avfallsløsning fra Follo Ren. Oppdimensjonering av vannledning og oppgradering av spillvannsledning må fullføres før byggestart.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Attivo Bolig Brekkeveien

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Espen Strand	Forslagsstiller	***@attivo.no	+47 ** 18

Sentralbord

Espen Strand

Forslagsstiller

***@attivo.no

+47 ** ** ** 18

Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@fosseaasen.no	+47 ** 40
Stefan David Loo	Fagkyndig plankonsulent	***@fosseaasen.no	+47 ** 38

Sentralbord

***@fosseaasen.no

+47 ** ** ** 40

Stefan David Loo

Fagkyndig plankonsulent

***@fosseaasen.no

+47 ** ** ** 38

Haug landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Byggingeniørene

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

ViaNova

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Strukta

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Askim & Mysen Rør

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@amror.no

+47 ** ** ** 10

Sentralbord

***@amror.no

+47 ** ** ** 10

Carlgustav Solutions

Bæresystem stål

Stålarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elektro-Kontakten

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@elektro-kontakten.no

+47 ** ** ** 57

Sentralbord

***@elektro-kontakten.no

+47 ** ** ** 57

GBS Produkter

Stålkonstruksjoner

Stålarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@gstbygg.no

+47 ** ** ** 87

Sentralbord

***@gstbygg.no

+47 ** ** ** 87

Gislebye Bygg

Betongarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH Prosjektavdeling

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

KONE AKSJESELSKAP

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Mjøndalen Mur og Puss

Flislegging

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Morten Gultvedt Entreprenør

Grunnarbeid

Masseforflytning

Graving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@gultvedt.no

+47 ** ** ** 34

Sentralbord

***@gultvedt.no

+47 ** ** ** 34

Parkettpartner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@parkettpartner.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@parkettpartner.no

+47 ** ** ** 00

Tecta Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Jeld-Wen

Dører

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

NorDan

Vinduer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@nordan.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@nordan.no

+47 ** ** ** 00

Norgesvinduet

Vinduer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norgesvinduet.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norgesvinduet.no

+47 ** ** ** 00

Ås kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2023: Detlajregulering fra Ås kommune

1. Planbeskrivelse, revidert 08.08.2023.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6528/1.%20Planbeskrivelse,%20revidert%2008.08.2023.pdf

Oppdateringer

8. Aug 2023

Totalt areal endret fra 13021 kvm. til 9700 kvm
Stefan David Loo lagt til som Fagkyndig plankonsulent for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Espen Strand lagt til som Forslagsstiller for Attivo Bolig Brekkeveien
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
Haug landskap lagt til som Landskapsarkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2024
Totalt areal lagt til: 13021 kvm
Norgesvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
Jeld-Wen lagt til som Leverandør av byggevarer
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Arkitekt
Attivo Bolig Brekkeveien lagt til som Byggherre
Byggingeniørene lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
GST Byggmontering lagt til som Entreprenør
GBS Produkter lagt til som Entreprenør
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Strukta lagt til som Totalentreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Mjøndalen Mur og Puss lagt til som Entreprenør
Morten Gultvedt Entreprenør lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Askim & Mysen Rør lagt til som Entreprenør
Gislebye Bygg lagt til som Entreprenør
Elektro-Kontakten lagt til som Entreprenør
Carlgustav Solutions lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brekkeveien 12-18 Bolig- og Næringsprosjekt BS9