Ombygging til helsekontorer

Prosjektet innebærer bruksendring av 2. og 3. etasje i bygningen i Ibsens gate 2, opprinnelig oppført som bankbygg i 1984. Disse etasjene skal ombygges til kontorlokaler med helserelatert bruk, tilrettelagt for tre leietakere: DTH Derma AS (hudlege) og Sentrum Legekontor AS i 2. etasje, samt Tannlegene Klette og Race i 3. etasje. Lokalene er ferdig innredet, og toalettr og våtrom vil bli beholdt uendret.

Eiendom med etablerte leietakere

Eiendommen eies av Ibsenkvartalet AS, som overtok bygget i 2015. Det er allerede eksisterende leietakere i 2. og 3. etasje, og planløsningene er tilpasset dagens bruk, med en historikk på 8-10 år. 1. etasje og underetasjen har egne leietakere og godkjent ny bruk, men disse etasjene inngår ikke i denne søknaden. Det skal heller ikke gjøres endringer i vann- og avløpssystemet i forbindelse med denne bruksendringen.

Ventilasjon og energikrav vurderes

Østavind Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet. Det vil bli engasjert en rådgivende ingeniør innen ventilasjon (RIV) for å gjennomgå det eksisterende ventilasjonsanlegget i de berørte etasjene, og eventuelt oppgradere dette for å sikre tilfredsstillende inneklima og teknisk funksjonalitet. Bygget tilfredsstiller energikravene som var gjeldende ved oppføringen i 1984. Vesentlige oppgraderinger knyttet til fasade og takkonstruksjon er ikke inkludert og vil kreve egne omfattende tiltak.

Tilpasning for helserelatert bruk

Prosjektets hovedformål er å tilpasse og legalisere bruken av kontorlokalene til helserelatert virksomhet, noe som vil bidra til bedre tilpasning for leietakerne og forbedret tjenestetilbud innen helse i området. Det forventes ingen store endringer som kan medføre betydelige miljø- eller sikkerhetsrisikoer, da oppgraderinger er begrenset til ventilasjon og bruksendring innen eksisterende bygningsstruktur og tekniske systemer.