Bruksendring av seksjon 12 med loftutnyttelse

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av seksjon 12 fra næringslokale til bolig med innvendige endringer og loftutnyttelse med takterrasser i Drammen. Les mer ↧

Bruksendring og loftsoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring av seksjon 12 i en eksisterende butikkbygning i Drammen, fra nåværende nærings- og forsamlingslokale til boligformål. I tillegg utføres en omgjøring av loftet fra tilleggsareal til hovedareal, med blant annet oppføring av nye delevegger, nye brannskiller, bærekonstruksjoner, lyd- og våtromsvegger. Loftet utstyres med flere Velux-vinduer, og det etableres tre nye takterrasser som vil øke boarealet og kvaliteten på boligene. Dette medfører både innvendige og utvendige endringer, inkludert fasadearbeider, der det legges vekt på å bevare eksisterende bygningsdeler i størst mulig grad.

Revitalisering og fortetting i Drammen

Formålet med prosjektet er å revitalisere og fortette eksisterende bygningsmasse i Drammen, hvor lokalene har stått tomme og forfalt over tid. Bruksendringen er viktig for å sikre videre bruk av bygningsmassen, og omdanne eldre næringslokaler til moderne, funksjonelle boliger som bidrar til økt samfunnsverdi og bedre arkitektonisk kvalitet. Dette vil også styrke boligtilbudet i området ved å tilføre nye boligarealer på eksisterende bygg.

Energikrav unntak for bevaring

I prosjektet søkes det om unntak fra enkelte energikrav i byggteknisk forskrift (TEK17 §14-8) med begrunnelse i at lokalene har vært tomme over lang tid og at ombyggingen er nødvendig for å bevare bygningsmassen. Det legges derfor til rette for en balansert løsning mellom energikrav og bevaring, noe som bidrar til både miljøfokus og sikring av bygningsmiljøet. Arbeidet skal gjennomføres i henhold til gjeldende krav for brannsikkerhet, bærekonstruksjoner og lydklasse, for å sikre god kvalitet og trygghet i de nye boligene.

Tverrfaglig gjennomføring og bevaring

Prosjektet kombinerer flere fagområder og involverer blant annet entreprenører som håndterer både innvendige konstruksjoner og fasadearbeider. Gjennomføringen legger stor vekt på bevaring av eksisterende konstruksjoner, samtidig som nødvendige tekniske oppgraderinger gjennomføres for å møte dagens boligstandard. Loftutnyttelsen med nye takterrasser representerer en moderne tilpasning som øker både funksjonalitet og bokvalitet.

Tidsplan avhengig av godkjenninger

Selve tidsplanen for prosjektet avhenger av godkjenning av søknader om energiunntak og eventuelle andre nødvendige tillatelser. Når disse er avklart, vil arbeidene kunne igangsettes med mål om å ferdigstille boliger som tilfredsstiller dagens krav til funksjon, komfort og estetikk. Dette vil bidra til fortetting i eksisterende boligområder uten bruk av nye arealer, noe som har positiv betydning for byens utvikling og bærekraft.

Sentralbord
Numan Raza Anwar	Tiltakshaver (kontakperson)	***@drammenbolig.no	+47 ** 56

Sentralbord
Margit Klev	Kontaktperson for ansvarsrett	***@outline-ark.no

Sentralbord
Knut Steinland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@steinland.no	+47 ** 20

Sentralbord
Kim-André Haugan	Ansvarsrett for RI Brann	***@fire-e.no	+47 ** 44

Seksjoner	1 stk (seksjon 12)
Takterrasser	3 stk

BuildPilot

Bruksendring av seksjon 12 med loftutnyttelse