Bruksendring og fasadejustering

Prosjektet gjelder bruksendring og fasadeendring i Bygdøy allé 47B på Frogner, hvor et disponibelt rom i seksjon 9, tidligere brukt som bod/hobbyrom, skal omgjøres til varig oppholdsrom. Samtidig vil takvinduet i rommet utvides fra 50x50 cm til 70x140 cm, plassert i samsvar med eksisterende vinduer i nabobygget og over vindusrekken i etasjen under. Disse tiltakene følger anbefalingene fra Byantikvaren for å ta hensyn til bygningens opprinnelige karakter.

Energioppgradering etter TEK17

Bygningen er en eldre bygård fra 1910 som ikke fullt ut tilfredsstiller dagens byggeforskrifter, særlig ikke energikravene i TEK17. I forbindelse med bruksendringen blir enkelte vegger etterisolert, og det installeres nye vinduer som oppfyller forskriftens krav. Videre vil området rundt det endrede rommet gjennomgå isolering og brannsikring i tråd med TEK17, noe som vil forbedre bygningens energi- og sikkerhetsstandard til tross for at hele bygningsmassen ikke komplett oppgraderes.

Begrenset omfang og tilpasning

Omfanget av prosjektet er begrenset til den aktuelle seksjonen og tilhørende fasadevindu, uten store inngrep i resten av bygården, da omfattende ombygginger verken vurderes bygningsfysisk eller økonomisk hensiktsmessig. Prosjektet omfatter nøye tilpasning av arealdisponeringen i en eldre bolig, med vekt på å utnytte eksisterende plass optimalt samtidig som moderne tekniske krav ivaretas.

Prosjektledelse og kvalitetssikring

Arbeidet skal utføres under ledelse av Lie Øyen Arkitekter AS, med Magnus Høyem som ansvarlig arkitekt. Det er ikke angitt spesifikke risikoer utover det vanlige ved mindre bruksendringer i eldre bygninger, og tiltakene er planlagt i tråd med gjeldende regelverk og anbefalinger for å sikre kvalitet og vern av den historiske bygningsmassen.