92 leiligheter med sjøutsikt

Brunvollkvartalet Utvikling er et boligprosjekt lokalisert sentralt i Molde, som omfatter bygging av 92 leiligheter fordelt på et boligkompleks med en total størrelse på cirka 13 000 kvadratmeter, inkludert et underjordisk garasjeanlegg. Prosjektet innebærer også omregulering av tidligere industrieiendommer i Strandgata 2, 4 og 6, med en ny kombinert bolig- og næringsbebyggelse som ivaretar Molde sentrum sin sjøidentitet og panoramautsikt mot fjord og fjell. Det planlegges boligbygg med varierende høyder opp til 26 meter, balkonger og terrasser, samt tilrettelegging for utearealer som barnelekeplass. Molde politistasjon sin eksisterende bygning beholdes uten endring.

Områdefornyelse og flomsikring

Prosjektet har gått gjennom en omfattende planleggings- og reguleringsfase, hvor eksisterende industriområder må rives for å gi plass til ny bebyggelse og gi en betydelig områdefornyelse i Molde sentrum med et mer tilgjengelig sjøfrontmiljø. Parkeringsløsninger planlegges i underetasjen med kapasitet for beboere og utleie, og det etableres ny avkjørsel mot fylkesvei 400 østre samt forbedrede gang- og sykkeltraséer langs sjøen. Flomrisiko for området har blitt nøye vurdert, og planområdet heves der det er nødvendig for å sikre varig opphold og oppfylle krav til risiko- og sårbarhetsanalyser.

Totalentreprise på 220 MNOK

Byggherre for prosjektet er Brunvoll Strandgata AS, som inngikk kontrakt med af Kleive-Christie DA i en totalentreprise verdsatt til 220 millioner kroner. AF Kleive-Christie overtok byggeoppdraget i november 2016 etter at den tidligere entreprenøren, Betonmast Røsand, og byggherren ikke kom til enighet. AF Kleive-Christie DA samarbeider likt med Christie & Opsahl i arbeidsfellesskapet, og de har erfaring med tidligere bygg for Brunvoll-konsernet i Molde. Byggestart skjedde i november 2016, med forventet ferdigstillelse og innflytting i løpet av 2018, forutsatt at salgskravene oppfylles.

Bærekraftig byfornyelse og fortetting

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte gjennom områdefornyelse av et gammelt industriområde i Molde sentrum som vil gi en mer levende bykjerne med økt boligtilbud, forbedret sjøfront og offentlige uteområder. Kryssende gang- og sykkelveier forbedres, og en ny permanent sykkeltrasé planlegges, noe som fremmer bærekraftig transport i byen. Ved å transformere et tidligere næringsområde til bolig og næring, bidrar prosjektet til fortetting og revitalisering med fokus på miljø og kvalitet i byutviklingen.

Risikoanalyse og entreprenørskifte

Risiko forbundet med prosjektet knytter seg blant annet til geotekniske forhold, flomsikring og nødvendigheten av riving av eksisterende bygg før oppstart. Det er utført analyser for å møte krav til sikkerhet og bærekraft, og nødvendige tiltak er iverksatt for å minimalisere påvirkning fra trafikk og flom i bygge- og driftsfasen. Endringer i entreprenør underveis i prosjektet kunne potensielt føre til forsinkelser, men overgangen til AF Kleive-Christie har sikret videreføring av byggeprosessen.