Burta Åne - bolig- og fritidsboligutvikling (2020001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 fritidsboliger og ca. 63 små leiligheter for sesongansatte i Hemsedal med fokus på helårsbruk og friluftsliv. Les mer ↧

24 fritids- og 63 leiligheter

Prosjektet gjelder utbygging av eiendommen 72/2 i Hemsedal kommune, med mål om å etablere boliger til sesongansatte i turistnæringen samt fritidsboliger. Planen åpner for inntil 24 fritidsboliger og omtrent 63 små leiligheter tilpasset utleie, med fleksibel antall boenheter styrt av byggeareal og størrelse. Byggene skal ha tradisjonell norsk trearkitektur med saltak, men det er også åpnet for flate tak for rasjonell bygging og lavere bygningshøyde. Bebyggelsen er organisert slik at leilighetsbyggene samles ved adkomst, mens fritidsboliger ligger mot elven.

6.200 m² for friluft og flomsikring

Planen legger vekt på å ivareta friluftsformål og tilrettelegge for skiløype og turvei gjennom området. Totalt er ca. 6.200 m² avsatt til friluftsformål, ned fra tidligere 8.400 m², men med mulighet for skiløype som knytter løypenett tettere sammen. Området har også hensynssone for flom, og byggegrenser er satt for å redusere risiko, slik at bebyggelsen må bygges med minst mulig flomfare i henhold til en utført flomrapport.

Privat vei og sentral parkering

Adkomst til området skjer via eksisterende veier med en planlagt privat vei inn til bebyggelsen. Parkering baseres på utendørs parkeringsplasser som inngår i BYA, og parkering for boligene skjer sentralt mens fritidsboligene får parkering ved egen enhet. Trafikksituasjonen anses oversiktlig og uten store utfordringer, med lav trafikk og få ryggesituasjoner på private veier.

Plan med tverrfaglig fagrapportering

Planen er utarbeidet av PULS Arkitekter AS med faglig bistand fra flere konsulenter, inkludert støy-, flom- og geoteknisk rapportering. Det er ikke registrert støyproblemer eller betydelige naturverdier i området, og planen vurderes ikke å påvirke skole- og barnehagekapasitet, da boligenhetene i hovedsak retter seg mot enkeltpersoner og små husholdninger uten barn.

Boliger for sesongansatte og friluftsliv

Utbyggingen er viktig for å møte behovet for sesongboliger til turistnæringens ansatte, som i dag har utfordringer med boligtilgang. Prosjektet vil også bidra til et bedre tilbud for friluftsliv og økt tilrettelegging av skiløype- og turstinettverket i Hemsedal. Området vil dermed styrke både fastboende og sesongansattes boforhold og være et positivt bidrag til kommunens næringsliv og helårs bosetting.

Fritidsboliger	24 stk
Leiligheter i illustrasjonsprosjektet	63 stk
Totalt antall boenheter (inkl. leiligheter og hytter)	ca. 90 stk
Byggeområde	11,511 m2
Friluftsformål	6200 m2

Sentralbord
Kjetil Tuv	Forslagsstiller / Grunneier

Sentralbord
Serine Væting	Planfaglig konsulent	***@puls-a.no

BuildPilot

Burta Åne - bolig- og fritidsboligutvikling (2020001)