6 tomter for bustadfeltutviding

Prosjektet legg til rette for utviding av eksisterande bustadfelt på Kolset i Bremanger kommune, med totalt 6 tomter for einebustadar og opning for tomannsbustader på tomt 5 og 6. Det kan byggjast inntil 8 bueiningar innanfor felt BF1 og BF2 med tomtestorleik frå 1 til 1,3 dekar. Det er regulert eit areal på totalt 21,4 dekar inkludert bustadareal, veg, leikeplass, naturområde og landbruksareal.

Byggegrenser og høgdekrav

Bygningar skal ha ein maksimal mønehøgd på 9 meter og gesimshøgd på 7 meter, med unnatak for pulttak som kan ha gesimshøgd på 9 meter. Garasjar er einaste bygg med lågare gesimshøgdkrav. Byggegrensene er tilpassa naturgitte forhold med minimum 20 meter frå elveløp nordover og trygg avstand til veg og intern tilkomstveg. For tomt 5 og 6 er det krav om kjellar på grunn av terrengforhold, og det opnast for tomannsbustader på desse tomtene.

Tilkomst og parkeringskrav

Tilkomst til bustadtomtene blir løyst med offentleg vegareal (o_SV1) som er 3,5 meter brei og tilfredsstiller gjeldande vegstandardar med tilhøyrande frisiktlinjer. Parkering må løysast på eigedomane med krav om minimum to plassar for einebustad, og tre plassar for tomannsbustad, inkludert garasjeparkering. Eigens område for oppstilling av avfallsdunkar og postkassar er regulert for felles bruk innanfor feltet.

VA-nett, terreng og grøntareal

Planen sikrar sosial infrastruktur ved å vere knytt til eksisterande kommunalt VA-nett med planlagt utjamningsbasseng for vassforsyning og auka tømmefrekvens for avlaup. Den reduserer areal for utbygging i aust for å ta omsyn til terreng og skredfare, medan den utvidar bustadområdet vestover mot fylkesvegen. Jord- og skogareal blir delvis bygd ned, men det vert kompensert med auka landbruksareal og oppretthalde grøntdrag langs elveløp.

Leikeareal og trygg skuleveg

Barn og unge sine interesser er ivareteke ved at det er regulert eige leikeareal innanfor planen. Trafikkauken vert vurdert som ubetydelig, og det er gode tilkomstforhold med gang- og sykkelveg til nærliggjande skule og barnehage. Tiltaket bidreg til å styrke Kolset som bygdesenter, og legg til rette for tilflytting og busetjing av barnefamiliar i området.