Plan for 12,6 dekar boligområde

Planarbeidet for Bustadfelt B11 i Botnaholten, Flora kommune, ledes av Ving Eigedom AS med utarbeiding av planforslaget av iVest Consult AS. Området ligger nordvest i Botnaholten og omfatter ca. 12,6 dekar hovedsakelig regulert til boligformål med tilhørende uteområder, tilkomstveier og friluftsområder. Planen legger til rette for bygging av både rekke- og kjedehus i område BK, samt blokkbygg med terrasserte leiligheter i område BB, tilpasset terrenget med utsikt mot sentrum og skjærgården.

Bilfrie tun og tilgjengelighet

Boligene i BK planlegges med en tunløsning som skal begrense biltrafikken i området gjennom felles gjesteparkering og integrerte carporter i hver bolig. Uteområdene skal ha lekeplasser og møtesteder for sosialt samvær, samt universell utforming for tilgjengelighet. Område BB skal ha parkeringsløsninger i blokkens underetasje og uteområder tilrettelagt for lek og opphold. Revisjonene i planforslaget har ført til reduksjon og flytting av enkelte uteoppholdsarealer, men opprettholder fortsatt fokus på naturopplevelser og bevaring av eksisterende vegetasjon.

Trafikksikkerhet og terrengtilpasning

Planarbeidet har lagt vekt på trafikksikkerhet med tilkomst fra Bjørndalsvegen, hvor BB får tilkomst nede i vest og BK i høyere deler. Krav til terrengtilpasning, flate eller pulttak for å unngå utsiktsblokkerende bygg, og avtrapping av terrengmurer skal sikre god landskapstilpasning. Planen prioriterer også barn og unges interesser med rike og sikre uteområder, i tråd med kommunale og nasjonale mål om fortetting og universell utforming.

Godkjenning og miljøsikring pågår

Det er gjennomført ROS-analyse og tatt hensyn til at planområdet ikke utløser krav om konsekvensutredning. Kommunevedtak har ført til utskifting av områder i planen, blant annet utelatelse av område B og opprettelse av hensynssoner for vern av natur og vegetasjon. Planen venter på offentlige godkjenninger før oppstart av byggearbeid. Sikring av grønne områder, universell utforming og trafikksikkerhet står sentralt i den videre prosessen.