Detaljert utbyggingsplan med 44 bustader

Planarbeidet gjelder utvikling av eit bustadområde på gbnr. 28/28 og 27/795 sør for fylkesveg 545 (Kinnvegen) i Flora kommune, ca. 2 km sørvest for Florø sentrum. Utbygginga består i hovudsak av einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader, fordelt i områda B2 og B3, totalt tilretteleggar for inntil 44 bustader. Utbygginga skal skje i fleire byggetrinn, der B4 utbygges først, fulgt av B3, deretter B2 og til slutt B1. Området omfattar nye tilkomstvegar, parkeringsplassar og offentlege friområder med leikeplassar og gode uteopphaldsområde for alle aldersgrupper.

Universell utforming og robuste bygg

Det er lagt stor vekt på universell utforming, med krav om livsløpsstandard for om lag 45 % av bustadene, slik at hovudfunksjonane ligg på inngangsplan og tilkomst er trinnfri. Leikeplassar er dimensjonert og tilrettelagde for små barn, med sandkasse, dissestativ og variasjon i friområda som også har balløkke og akebakke. Parkering reguleres med minimum 2 plassar per einebustad og 1,5 per flermannsbustad, i tillegg til fellesanlegg for post og avfall. Bygningene skal ha robuste fasadematerialar eigna for lokale klimaforhold og tak med minst 18 graders helling.

Teknisk infrastruktur og reguleringskrav

Tekniske løysingar for veg og infrastruktur er utvikla i tråd med kommunale krav, inkludert frisiktsoner og universell tilgang for renovasjons- og brannbilar. Viktige rekkjefølgjekrav er lagt inn før bruksløyve kan gis, som ferdig utforming av vegtilkomst, parkeringsplassar og gangveg til friområder. Området ligg i eit etablert bustadmiljø med gangavstand til skular, barnehagar og offentleg folkepark, som bidreg til god samfunnsnytte og trivsel for bebuarane. Vegetasjon og beplanting er planlagt for å gi vindskjerming og betre mikroklima.

Lav støy og tilpasset terreng

Risiko for støyplager frå trafikk vurderes som låg, og trafikkauke som følgje av dei nye bustadane blir ikkje vesentleg. Naturgitte terrengforhold blir ivaretekne slik at nybygg ikkje oppleves som påtrengande for eksisterande bustadområder. Planprosessen er styrt av Florø Bygg Utvikling AS med fagleg utarbeiding av iVest Consult AS, og prosessen følgjer gjeldande regulerings- og kommunedelplan for området.