Utvikling av bustadområde på Urhaug

Prosjektet omhandlar utvikling av eit bustadområde på totalt 22,7 dekar på Urhaug i Radøy kommune, ca. 1 km frå kommunesenteret Manger. Det skal byggjast 19 nye bustader, fordelt på to seksmannsbustader, ein tomannsbustad og fem einebustader, i tillegg til fire eksisterande bustader som inngår i planområdet. Bustadene er planlagde med høg arealutnytting og konsentrert busetnad, med omsyn til terrenget og lokale kvaliteter, slik at store skjeringar og fyllingar i terrenget skal unngåast. Dei nye einebustadtomtene varierer frå ca. 630 til 750 m².

Funksjonelle bustader og leikeplassar

Byggingen inkluderer veg-, grønt- og leikeareal, med totalt om lag 1920 m² leikeareal for dei nye og eksisterande bueiningane. Det vert lagt stor vekt på funksjonelle og sikre leikeplassar, universelt utforma tilkomst, og estetisk og teknisk høg kvalitet på alle bygg. Minimum halvparten av bustadene i fleirmannsbustadene skal vere tilgjengelege for personar med nedsett funksjonsevne. To seksmannsbustader vert plassert nordvest i området med gode solforhold og eige parkeringsareal, medan einebustadene ligg i rekkje frå nord til sør-aust. Tomannsbustaden ligg sørvest i planområdet.

Parkering og gangforbindelser

Parkering for fleirmannsbustadane vert løyst via eige parkeringsfelt med totalt 16 plassar, medan einebustadene har parkering på eigen tomt. Tiltaket inkluderer nytt fortau langs Urhaugvegen for betre gang- og sykkeltrafikk. Avfallshandteringa vert sentralisert til ein felles oppstillingsplass i feltet i samsvar med gjeldande renovasjonskrav.

Planprosess og områdebeskyttelse

Planarbeidet er initiert av Rili Eiendom AS og utført av Arkoconsult AS som plankonsulent. Planområdet er utvida under prosessen for å tilpasse seg kommunens ønskje om fortetting og større bustadområde med både einebustader og konsentrert busetnad. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing, og planen har lagt vekt på å ta vare på området sine kvalitetar og unngå negative fjernverknader samt beskytte brattområda mot bygging nær sjøen.

Tilpassa bustader med moderne arkitektur

Bustadene er utforma med omsyn til grupper som unge førstegangsetablerarar, med vekt på mindre og meir tilgjengelege bueiningar. Arkitekturen skal både reflektere lokal identitet og vere moderne, med blant anna flate eller pulttak på fleire bustadar for låg profil og minimert fjernverknad. Utbygginga inkluderer også grøntareal og tilrettelagde opphaldsplassar og bind veg- og teknisk infrastruktur saman med dei nye bustadene.