Nytt kombinasjonsbygg med 10 rom

Byggteam Harstad AS planlegger å bygge et nytt kombinasjonsbygg på eiendommen Østenbekkveien 31 (gnr/bnr 62/458) med cirka 500 m² grunnflate over to etasjer. Første etasje skal inneholde kontor og lager, mens andre etasje skal benyttes til overnatting med inntil 10 rom/hybler for bedriftens anleggsarbeidere. Planen innebærer en formålsendring for området, og utbyggingen skal tilpasses eksisterende bolig- og næringsbebyggelse i området. Nytt bygg skal også fungere som en buffer mot støy fra uteområder og parkeringsplass.

Planområde på 5,2 dekar med parkering

Planområdet omfatter totalt fire eiendommer som utgjør ca. 5,2 dekar, hvorav tiltaksområdet på 1,4 dekar inkluderer Østenbekkveien 31 med endret formål til kombinert kontor, lager og overnatting. De øvrige eiendommene videreføres med formål til offentlig bebyggelse og industri uten endringer. Planen inkluderer også justering av adkomstveien og etablering av inntil 12 parkeringsplasser, hvorav én er HC-plass. Det planlegges carport over de fleste parkeringsplassene, og det er god kollektivdekning i nærheten med nærliggende busstopp.

Teknisk infrastruktur oppgradert etter TEK17

Teknisk infrastruktur skal knyttes til eksisterende vann-, avløp- og strømnett, med ny vannledning og kum etablert for å oppfylle brannvannskrav. Elektrisk kapasitet er tilgjengelig i lokal nettstasjon, og nærmere løsninger vil avtales ved prosjektering. Avfallshåndtering skal følge gjeldende renovasjonsordning med separate løsninger for kontor/lager og overnattingsdelen. Universell utforming og miljøhensyn skal ivaretas i henhold til TEK17 og gjeldende krav. Tiltaket er vurdert å ha lave miljø- og støyutslipp med ingen behov for nye lekearealer eller skoleplassøkning.