Tilbygg med garasje og bi-leilighet, Fembøringsveien 3

Beskrivelse: Søknad om tilbygg med garasje og bi-leilighet i kjeller, med våtromstilpasninger, lydisolasjon og forbedret belysning i Fembøringsveien 3, Bodø. Les mer ↧

Ombygging med bi-leilighet

Prosjektet gjelder oppføring av et tilbygg med tilhørende garasje samt etablering av en bi-leilighet i kjelleretasjen på eiendommen Fembøringsveien 3. I tillegg gjennomføres interne endringer i eksisterende bygning, som blant annet inkluderer modifikasjoner i planløsningen av våtrom og oppgradering av lydisolasjon mellom etasjer. Bi-leiligheten plasseres i kjelleretasjens sørvestre del og vil ha en separat adkomst via en ny terrengtrapp, ettersom den eksisterende trappen mellom kjeller og hovedetasje fjernes.

Utgraving og isolasjonsarbeid

Byggearbeidene innebærer utgraving for å utvide kjelleretasjens areal og sikre god adkomst til bi-leiligheten. Kjelleren skal isoleres for bedre termisk komfort, og det skal etableres eller tilpasses vinduer for å sikre tilstrekkelig naturlig lysinnslipp og rømningsmuligheter i henhold til kravene. Våtrom og etasjeskiller oppgraderes med tanke på funksjonalitet og lydisolasjon, noe som vil gi bedre bokvalitet både i hoveddelen av boligen og den nye bi-leiligheten.

Tillatelser og ansvarsfordeling

Prosjektet ledes av Gunvald Johansen Bygg AS som ansvarlig for prosjektgjennomføringen, med Rune Johannessen som ansvarlig søker på vegne av tiltakshaverne Bergdal og Eidissen. Det er sendt nødvendige byggetillatelser, og det er ikke behov for dispensasjoner knyttet til utnyttelsesgrad eller tilknytning til vei og vannledning. Det søkes imidlertid om fravik fra enkelte tekniske forskrifter, særlig med hensyn til avstandskrav knyttet til etablering av bi-leilighet i kjeller, noe som ivaretas gjennom godkjenningsprosessen.

Økt boligkapasitet og sikkerhet

Tiltaket vil gi økt boligkapasitet på eiendommen ved at bi-leiligheten utnytter kjelleretasjen bedre, og garasjen påbygget til eksisterende bolig vil bidra til forbedret funksjonalitet og tettere arealutnyttelse. Dette prosjektet ivaretar samtidig viktige krav til helse, miljø og sikkerhet, blant annet gjennom godkjente rømningsløsninger og oppgradert isolasjon. Det vurderes ikke vesentlige risikoforhold utover de vanlige forholdene knyttet til utgraving og oppbygging av tilbygg, som håndteres gjennom ansvarlig utførende entreprenør.

Tilbyggareal	mindre enn 50 kvm
Bi-leilighet i kjelleretasje	1 stk
Garasje	1 stk
Biloppstillingsplass	1 stk

Sentralbord
Jørn-Vidar Johansen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@gj.no	+47 ** 42

BuildPilot

Tilbygg med garasje og bi-leilighet, Fembøringsveien 3