Utbygging av 27 fritidsboliger i Herfellbukta (201124)

Beskrivelse: Detaljert plan for 27 nye fritidsboliger i Herfellbukta med fokus på terrengtilpasning, offentlig avløp, parkering og naturnære områder. Les mer ↧

27 nye fritidsboliger planlagt

Reguleringsplanen for Herfellbukta, oppdratt av grunneierne Trond Mathias Skisaker og Sigmund Lauritsen, legger til rette for bygging av 27 nye fritidsboliger innenfor et område på ca. 300 dekar. Nybyggene plasseres utenfor strandsonen og skal tilpasses terreng, landskap og eksisterende bebyggelse. Planen inkluderer også en ny hytteenhet, etter ønske fra en hytteeier i området. Bygningene skal være lette og frittstående på grunn av potensielle ustabile grunnforhold.

Femårsplan med ny infrastruktur

Gjennomføringen av planen vil foregå over en femårsperiode, med tilknytning til nyanlagt offentlig avløpsnett og etablering av nedgravd el- og teleanlegg. Alle veier innen området er private og skal ha grusdekke. Det planlegges også en gjesteparkeringsplass ved adkomsten i nord, i tillegg til minimum to parkeringsplasser per fritidsenhet. Nyanlegg og omlegginger vil skje med minimal terrenginngrep, og arealene nær sjøen er regulert til friområder for allmenn bruk med fokus på opprydding og bedre badestrender.

Sikkerhet og miljøhensyn ivaretatt

Planprosessen har hatt god dialog med Larvik kommune, fagkonsulenter og lokale aktører. Multiconsult AS har kartlagt ras- og steinsprangfare, som har medført at to tomter er fjernet på grunn av sikkerhetshensyn. Skagerak Energi har også deltatt med hensyn til luftledninger som legges i bakken. Naturmangfold og kulturminner er ivaretatt gjennom vern av tre arkeologiske funn og krav om miljøhensyn i byggeprosessen. Det vil ikke bli tilrettelagt båtplasser for de nye hyttene, og eksisterende båtlagring ved stranden skal ryddes og oppgraderes.

Moderat trafikkøkning og tilpasning

Trafikkmengden i området forventes å øke fra ca. 100 til 127 fritidsenheter, men dette anses som en moderat økning innenfor et område som er trafikkmessig begrenset med veibom. Miljø og estetikk er ivaretatt gjennom krav om at ny bebyggelse skal underordne seg naturens farger, eksisterende vegetasjon og terrengformer, samt at bygg skal tilpasses nøye i forhold til landskap og nabobebyggelse. Denne reguleringsplanen bidrar til fortetting av eksisterende hytteområde uten å belaste strandsonen.

Bærekraftig infrastruktur og renovasjon

Det er avsatt egne arealer til renovasjonsanlegg med fire etablerte plasseringer i området. Området vil få oppgradert toalettfasiliteter i forbindelse med bygging av nye hytter, i tråd med anbefalinger fra Oslofjordens friluftsråd. Parkeringsløsninger vil i hovedsak være innenfor tomtegrensene, eller som felles parkeringsplasser ved adkomstveier, og det legges opp til offentlig drift av avløpsanlegget. Totalt sett sikrer planen en bærekraftig utvikling med hensyn til både infrastruktur og naturvern.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Herfell 157
3280 Tjodalyng
Norge

Verdi og størrelse

3240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	27 stk
Maks bruksareal per hytte	inntil 120 kvm
Tomter med maksimal størrelse	1 stk (90 kvm, tomt nr. 2)
Parkeringsplasser	54 stk (2 pr hytte)
Gjesteparkeringsplass	1 stk
Antall renovasjonsanlegg	4 stk
Antall transformatorstasjoner	2 stk
Areal planområde	300 daa (30000 kvm)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Cowi

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Oppstartsmøte 22.09.2011. Tomt 11 tatt ut etter geoteknisk rapport. Skagerak Energi varslet luftlinje som faresone med ønske om nedlegging. Oppmåling av tomtegrenser i 2012. Veiadkomst for tomter 13-16 endret. Planforslag på 27 tomter (ned fra 30) med byggegrenser. Grunneiere avgitt grunn til pumpestasjon og gravetillatelse. Regulering av parkeringsplasser og renovasjonsanlegg avklart.

Neste steg: Kommunen må godkjenne forslag til detaljregulering. Oppgradering av toalettanlegg må skje før nybygging, ifølge rekkefølgebestemmelse fra Oslofjordens friluftsråd. Det gjenstår opparbeidelse av parkeringsplasser og veiomlegginger. Nedlegging av luftlinjer i bakken krever koordinering med Skagerak Energi. Eventuelle nye innsigelser fra interessenter kan blokkere fremdriften.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Sigmund Lauritsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sigmund Lauritsen	None

Sentralbord

Sigmund Lauritsen

None

Grunneier Trond Mathias Skisaker

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Mathias Skisaker	None

Sentralbord

Trond Mathias Skisaker

None

Grunneier hytteeier gbnr. 1107/181

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Cowi

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Rolf Buran	None

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Rolf Buran

None

MULTICONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Skagerak Energi

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Larvik kommune Planseksjonen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Herfell Vel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Oslofjordens Friluftsråd

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2013: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/2802/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Jun 2013

Byggestart lagt til: 2012
Totalt areal lagt til: 3240 kvm
Trond Mathias Skisaker lagt til som kontakt for Grunneier Trond Mathias Skisaker
Sigmund Lauritsen lagt til som kontakt for Grunneier Sigmund Lauritsen
Rolf Buran lagt til som kontakt for Cowi
Skagerak Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Arkitekt
Oslofjordens Friluftsråd lagt til som Stakeholder
Grunneier Trond Mathias Skisaker lagt til som Byggherre
Grunneier Sigmund Lauritsen lagt til som Byggherre
Grunneier hytteeier gbnr. 1107/181 lagt til som Byggherre
Larvik kommune Planseksjonen lagt til som Regulatorisk myndighet
Herfell Vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av 27 fritidsboliger i Herfellbukta (201124)