Birkelund boligfelt utvidelse med flermannsboliger (2020501)

Beskrivelse: Detaljregulering for Birkelund boligfelt legger til rette for bygging av fire- og seksmannsboliger i Evenes sentrum, med 22 nye boenheter og tilpasset infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 22 boliger

Prosjektet innebærer detaljregulering av Birkelund boligfelt på eiendom 19/49 i Stuslåtta, Evenes kommune. Formålet er å legge til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse bestående av en firemannsbolig og tre seksmannsboliger, totalt inntil 22 boenheter. Dette inkluderer også eneboliger med utleiedel. Utbyggingen omfatter et område på cirka 10 dekar og tar hensyn til eksisterende veger, nabobebyggelse og reguleringsplaner fra 1988.

Byggehøyder, parkering og lekeareal

Bebyggelsen tillates med en %BYA på 45 % av tomtearealet, hvor BKS-formålet (konsentrert småhusbebyggelse) kan ha maksimalt gesims på 9 meter med pult- eller flatt tak, mens BFS-formålet (frittliggende småhusbebyggelse) tillates lavere byggehøyder og saltak med vinkel mellom 15-45 grader. Tilgang til parkering sikres på egen tomt med krav om ladefasiliteter for 20 % av plassene. Uteområder og lekeplasser tilrettelegges i henhold til krav for universell utforming, med områder for lek nær boligene og minimum 250 m² totalt lekeareal.

Tilpasset vann, avløp og vei

Infrastruktur som vann, avløp og vei er tilpasset krav i kommunen. Vann leveres fra privat vannverk med kapasitet for planlagt utbygging, og avløp føres til kommunalt nett med tilstrekkelig kapasitet. Overvann håndteres lokalt på tomtene for å redusere belastning. Veinettet består av eksisterende atkomstveier som ikke skal oppgraderes, men tilpasses atkomst til boligene. Energiforsyning via fjernvarme er ikke tilgjengelig, men alternative miljøvennlige løsninger vurderes.

Godkjent plan og risikoanalyse

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med kommunen med godkjent reguleringsplan vedtatt 25.03.2021. Risiko knyttet til trafikk er vurdert som lav med begrenset økning i ÅDT og ingen gjennomkjøring. Skjerming ved skygge og naboinnvirkning er analysert og anses å være minimal. Snøhåndtering og renovasjon skal løses på egen tomt. Bygging vil følge planbestemmelser og pågående byggesaksprosess vil detaljere fasader og utforming.

Utbygger, konsulenter og lokalsamfunn

Utbygger Evenes boligutleie AS har opsjonsavtale med kommunen og benytter Sweco Narvik som plankonsulent og OMT BBL som kontrollerende part. Prosjektet bidrar til fortetting i et allerede etablert boligområde og øker tilgjengelig boligmasse i Evenes sentrum, noe som styrker lokalsamfunnet ved økt boligtilbud og miljømessig hensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stuslåtta 2
8534 Liland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Flermannsboliger	4 stk
Boenheter totalt	22 stk
Tomteareal	9,5 daa
Lekeplassareal	Minst 250 m2 samlet

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sweco Narvik

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+98

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Birkelund boligfelt ble vedtatt 25.03.2021 etter offentlig høring og flere revisjoner. Rammetillatelse for oppføring av firemannsbolig foreligger, og planforslaget er tilpasset gjeldende reguleringsplan etter dispensasjon.

Neste steg: Byggesøknader og detaljtegninger for seksmannsboliger må bearbeides og sendes inn i byggesaksfasen. Eventuelle søknadspliktige endringer må varsles. Avkjørsler og parkeringsløsninger skal endelig fastsettes. Ingen tydelige prosjektblokkerere er nevnt, men videre byggesaksbehandling er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Evenes Boligutleie

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kirstin Leiros	Kontaktperson	***@omtbbl.no

Sentralbord

Kirstin Leiros

Kontaktperson

***@omtbbl.no

Grunneier Britt-Anne Holtmo

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Britt-Anne Holtmo	None

Sentralbord

Britt-Anne Holtmo

None

Grunneier Karl Johnny Holtmo

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Karl Johnny Holtmo	None

Sentralbord

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ronny Dahl	Plankonsulent	***@sweco.no	+47 ** 80

Sentralbord

Ronny Dahl

Plankonsulent

***@sweco.no

+47 ** ** ** 80

Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag

Uavhengig kontrollør

Select logo

Sentralbord
Sigurd Leiros	Kontrollerende / Kontaktperson	***@omtbbl.no

Sentralbord

Sigurd Leiros

Kontrollerende / Kontaktperson

***@omtbbl.no

Evenes kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2021: Detlajregulering fra Evenes kommune

Vedlegg 0 - Planbeskrivelse - Detaljregulering Birkelund boligfelt_rev10.03.2021.pdf

Planbeskrivelse - Birkelund boligfelt

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1853/2020501/True/False

Oppdateringer

9. Apr 2021

Ronny Dahl lagt til som Plankonsulent for Sweco Narvik
Kirstin Leiros lagt til som Kontaktperson for Evenes Boligutleie
Sigurd Leiros lagt til som Kontrollerende / Kontaktperson for Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag
Britt-Anne Holtmo lagt til som kontakt for Grunneier Britt-Anne Holtmo
Karl Johnny Holtmo lagt til som kontakt for Grunneier Karl Johnny Holtmo
Evenes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Evenes Boligutleie lagt til som Byggherre
Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag lagt til som Uavhengig kontrollør
Sweco Narvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Britt-Anne Holtmo lagt til som Byggherre
Grunneier Karl Johnny Holtmo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Birkelund boligfelt utvidelse med flermannsboliger (2020501)