Birkelund boligfelt utvidelse med flermannsboliger (2020501)

Beskrivelse: Detaljregulering for Birkelund boligfelt legger til rette for bygging av fire- og seksmannsboliger i Evenes sentrum, med 22 nye boenheter og tilpasset infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 22 boliger

Prosjektet innebærer detaljregulering av Birkelund boligfelt på eiendom 19/49 i Stuslåtta, Evenes kommune. Formålet er å legge til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse bestående av en firemannsbolig og tre seksmannsboliger, totalt inntil 22 boenheter. Dette inkluderer også eneboliger med utleiedel. Utbyggingen omfatter et område på cirka 10 dekar og tar hensyn til eksisterende veger, nabobebyggelse og reguleringsplaner fra 1988.

Byggehøyder, parkering og lekeareal

Bebyggelsen tillates med en %BYA på 45 % av tomtearealet, hvor BKS-formålet (konsentrert småhusbebyggelse) kan ha maksimalt gesims på 9 meter med pult- eller flatt tak, mens BFS-formålet (frittliggende småhusbebyggelse) tillates lavere byggehøyder og saltak med vinkel mellom 15-45 grader. Tilgang til parkering sikres på egen tomt med krav om ladefasiliteter for 20 % av plassene. Uteområder og lekeplasser tilrettelegges i henhold til krav for universell utforming, med områder for lek nær boligene og minimum 250 m² totalt lekeareal.

Tilpasset vann, avløp og vei

Infrastruktur som vann, avløp og vei er tilpasset krav i kommunen. Vann leveres fra privat vannverk med kapasitet for planlagt utbygging, og avløp føres til kommunalt nett med tilstrekkelig kapasitet. Overvann håndteres lokalt på tomtene for å redusere belastning. Veinettet består av eksisterende atkomstveier som ikke skal oppgraderes, men tilpasses atkomst til boligene. Energiforsyning via fjernvarme er ikke tilgjengelig, men alternative miljøvennlige løsninger vurderes.

Godkjent plan og risikoanalyse

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med kommunen med godkjent reguleringsplan vedtatt 25.03.2021. Risiko knyttet til trafikk er vurdert som lav med begrenset økning i ÅDT og ingen gjennomkjøring. Skjerming ved skygge og naboinnvirkning er analysert og anses å være minimal. Snøhåndtering og renovasjon skal løses på egen tomt. Bygging vil følge planbestemmelser og pågående byggesaksprosess vil detaljere fasader og utforming.

Utbygger, konsulenter og lokalsamfunn

Utbygger Evenes boligutleie AS har opsjonsavtale med kommunen og benytter Sweco Narvik som plankonsulent og OMT BBL som kontrollerende part. Prosjektet bidrar til fortetting i et allerede etablert boligområde og øker tilgjengelig boligmasse i Evenes sentrum, noe som styrker lokalsamfunnet ved økt boligtilbud og miljømessig hensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stuslåtta 2
8534 Liland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Flermannsboliger	4 stk
Boenheter totalt	22 stk
Tomteareal	9,5 daa
Lekeplassareal	Minst 250 m2 samlet

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+98

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2021: Detlajregulering fra Evenes kommune

Vedlegg 0 - Planbeskrivelse - Detaljregulering Birkelund boligfelt_rev10.03.2021.pdf

Planbeskrivelse - Birkelund boligfelt

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1853/2020501/True/False

Oppdateringer

9. Apr 2021

Ronny Dahl lagt til som Plankonsulent for SWECO AS
Kirstin Leiros lagt til som Kontaktperson for Evenes Boligutleie
Sigurd Leiros lagt til som Kontrollerende / Kontaktperson for Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag
Britt-Anne Holtmo lagt til som kontakt for Grunneier Britt-Anne Holtmo
Karl Johnny Holtmo lagt til som kontakt for Grunneier Karl Johnny Holtmo
Evenes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Evenes Boligutleie lagt til som Byggherre
Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag lagt til som Uavhengig kontrollør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Britt-Anne Holtmo lagt til som Byggherre
Grunneier Karl Johnny Holtmo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Birkelund boligfelt utvidelse med flermannsboliger (2020501)