Endringer i kjellerfunksjon

Prosjektet omfatter bruks- og fasadeendringer for en enebolig på eiendommen 12/547, Røahagan 35 A i Oslo. Det søkes om tillatelse til oppføring av et underbygg samt etablering av en utvendig kjellertrapp. Eksisterende kjeller er ikke dokumentert i originaltegningene, og underbygget vil formelt legge til grunn denne kjellerløsningen. Kjellerrommene skal endres fra disp. til TV-stue, fra matbod til soverom og vaskerom, og fra brenselrom til vaskerom.

Sikre og oppgradere fasade

Fasadeendringene inkluderer etablering av utvendig kjellertrapp med støttemurer og dør, samt utskifting og oppskalering av vinduer i kjelleretasjen. Alle nye vinduer tilfredsstiller krav til rømningssikkerhet. Det skal oppføres lysgraver foran kjellervinduer med en dybde på maks 0,5 meter. I første etasje fjernes et vindu i soverommet, mens andre vinduer i stue/kjøkken og sørfasade erstattes, blant annet med en foldedør i glass. Det vil ikke bli endringer i bygningens høyde eller antall etasjer.

Terrengjustering med estetikkfokus

Terrenginngrep består av mindre justeringer i forbindelse med oppføring av lysgraver (under 0,5 meter) og etablering av kjellertrapp (ca. 1,5 meter). Disse endringene ligger mer enn én meter fra eiendomsgrensene og påvirker ikke naboeiendommene visuelt. En estetisk redegjørelse er utarbeidet for å sikre at tiltaket harmonerer med eksisterende bostedsområde, hvor det varierer i plassering og utforming av boliger, og sikrer at bygningens eksteriørkarakter bevares.