Plan for 45 hytter og tomter

Dette prosjektet omfatter en detaljregulering for videreutvikling og utvidelse av Tenden hyttegrend i Stryn kommune. Det planlegges totalt 45 fritidsboliger og 9 boligtomter, samt et felles servicebygg med utleiemuligheter som skal styrke tilbudet i området. Planen justerer og utvider eksisterende byggeområde nordvest for dagens plan, med bedre tilpasning til terrenget og mer effektiv benyttelse av infrastrukturen. Som en del av planen vurderes veilinjer, infrastruktur og friluftsområder for å gjøre hyttefeltet mer egnet for fremtidig utvikling.

Bærekraftig infrastruktur og avløp

Det er vektlagt at ny bygningsmasse skal knyttes til eksisterende kommunal infrastruktur for avløp, vann, strøm og tele, med utbygging i trinn tilpasset områdets kapasitet. Det planlegges bruk av Jet system for avløp, som krever mindre prosessvann og reduserer naturinngrep ved ledningsføringer. Renseanlegg for avløp er budsjettert gjennomført i kommunen, noe som legger til rette for prosjektets gjennomføring. Trafikkmønsteret opprettholdes med eksisterende adkomstveier, men det vil etableres flere parkeringsområder både tilknyttet tomtene og felles for området.

Arealbruk og terrengtilpasning

Arealbruken omfatter cirka 61 dekar til bolig- og fritidsformål, 23,3 dekar til samferdsel og infrastruktur, 5,2 dekar til grøntområder og felles rekreasjonsarealer, samt 40,9 dekar landbruk, natur og friluftsområder rundt planområdet. Det stilles krav til terrengtilpasning, maksimalt bebygd areal (BYA), plassering og utforming av hyttene for å sikre god estetikk og miljøhensyn i området. Gjeldende bestemmelser fra plan- og bygningsloven følges, og alle tiltak forventes å være i tråd med kommunale og statlige krav.

Reguleringsplan og godkjenninger

Planforslaget er utarbeidet av Sporstøl Arkitekter AS på vegne av O. Tenden Holding AS, og det er gjennomført dialog med Stryn kommune og Stryn energi for å sikre at tekniske løsninger og tillatelser følger gjeldende regler. Det er vurdert at prosjektet ikke krever utvidet konsekvensutredning utover en egen skredfarevurdering. Reguleringsendringen legger grunnlaget for en trinnvis utbygging med styrket infrastruktur og bedre terrengtilpasning, som samlet forventes å gi en positiv samfunns- og friluftsmessig gevinst for området.