Detaljregulering av Tjennheia boligområde (181600)

Beskrivelse: Ny detaljregulering for Tjennheia legger til rette for 55 småhus og 40-50 konsentrerte boenheter med infrastruktur og uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for småhusbebyggelse

Prosjektet innebærer en detaljregulering av Tjennheia i Vegårshei kommune, med formål å etablere frittliggende småhusbebyggelse på 55 tomter og et område for konsentrert småhusbebyggelse med 40-50 boenheter. Planområdet dekker totalt 139,9 dekar og inkluderer veier, fortau, lekeplasser, grønne områder og tekniske anlegg. Fagbo Prosjekt AS er forslagstiller, og Stærk & Co AS har ansvaret for planleggingen.

Tilpasning til terreng og infrastruktur

Utbyggingen legger vekt på tilpasning til eksisterende terreng med byggegrenser og maksimal byggehøyde for å begrense visuell eksponering. Infrastruktur som vei, vann, avløp og strøm skal bygges ut samtidig, med fokus på trafikksikkerhet gjennom ny vei og fortau langs fylkesveien. Området for konsentrert småhusbebyggelse krever en egen situasjonsplan før utbygging, og kan inneholde ulike boligtyper med mulighet for parkeringskjeller.

Universelle turveier og støytiltak

Det planlegges også universelt utformede turveier, samt leke- og uteoppholdsarealer tilpasset alle funksjonsgrupper. Det er utredet støy fra fylkesveien, og avbøtende tiltak gjelder spesielt for enkelte tomter. Planen inkluderer også arealbruk utenfor byggeforbudssoner knyttet til vassdrag, og tiltakene vurderes ikke å ha vesentlige negative miljø- eller friluftskonsekvenser.

Sikrings- og trafikksikkerhetstiltak

Risiko knyttet til flom og ulykker er ivaretatt ved krav om at bygg og trafikkområder plasseres over 200-års flomsone med sikkerhetsmarginer, samt ny, sikker avkjørsel til området. Planlagt utbygging skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og utbygging finansieres gjennom anleggsbidragsmodell. Det er rekkefølgekrav knyttet til bygging av fortau, som vurderes som viktig trafikksikkerhetstiltak.

Forbedret bomiljø og samfunnseffekt

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsnyttige effekter ved å tilby nye boliger nær sentrum og friluftsområder, styrke trafikksikkerheten og tilgjengeligheten med nye gangveier og fortau, samt bidra til et attraktivt bomiljø med gode grønne og sosiale møteplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tjennheia 50A
4985 Vegårshei
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter for frittliggende småhusbebyggelse	55 stk
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse	40-50 stk
Areal boligbebyggelse frittliggende småhus	60,4 daa
Areal boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse	10,5 daa
Maksimalt tillatt samlet bebygd areal (BYA) for frittliggende småhus per tomt	300 m² (unntak 220 m² på enkelte tomter)
Maksimalt tillatt samlet bebygd areal (BYA) for konsentrert småhusbebyggelse	3500 m²
Areal lekeplass	0,1 daa
Areal annet uteoppholdsareal	2,5 daa
Kjørevei	10,8 daa
Fortau	2,6 daa
Turveg	3,4 daa

Aktører

Byggherre: Fagbo Prosjekt

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

varmegjenvinningsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Tjennheia er utarbeidet og revidert etter høring, med godkjenning av planavgrensning og reguleringsbestemmelser. Ny avkjørsel fra fylkesvei og fortau er planlagt for å bedre trafikksikkerhet og infrastruktur. Grustaket skal avvikles innen utgangen av 2023, og anleggsvei via eksisterende vei til grustaket skal benyttes under byggeperioden.

Neste steg: Bygging av fortau o_SF1 skal gjennomføres først, med o_SF2 vurdert for samtidig bygging via utbyggingsavtale. Det må avklares finansiering og grunnerverv for fortau. Avvikling av grustaket innen 2023 er en forutsetning for å kunne flytte inn i boligene. Mulig behov for redusert hastighet på fylkesveien og belysning ved gangfelt må vurderes for trafikksikkerhet.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Fagbo Prosjekt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kennet Hagane	Oppdragsgivers representant
Ellen M. L. Sines	Utarbeidet planbeskrivelse / Revisor
Turid H. Korshavn	Revisor / Kontrollør planbeskrivelse

Sentralbord

Kennet Hagane

Oppdragsgivers representant

Ellen M. L. Sines

Utarbeidet planbeskrivelse / Revisor

Turid H. Korshavn

Revisor / Kontrollør planbeskrivelse

Stærk & Co

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Nilsen Maskin

Masseforflytning

Adkomstveier

Maskin- og utstyrsleverandør

Select logo

Sentralbord

Vegårshei kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2020: Detlajregulering fra Vegårshei kommune

Regpl Tjennheia planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/vegaarshei4212/dokumenter/891/Regpl%20Tjennheia%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Mai 2020

Byggestart lagt til: 2024
Kennet Hagane lagt til som Oppdragsgivers representant for Fagbo Prosjekt
Ellen M. L. Sines lagt til som Utarbeidet planbeskrivelse / Revisor for Fagbo Prosjekt
Turid H. Korshavn lagt til som Revisor / Kontrollør planbeskrivelse for Fagbo Prosjekt
Stærk & Co lagt til som Arkitekt
Vegårshei kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fagbo Prosjekt lagt til som Byggherre
Nilsen Maskin lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av Tjennheia boligområde (181600)