Detaljregulering Medusatomta Husøy: 70-80 boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Medusatomta Husøy med 70-80 boliger, offentlig strandsonetilgang og private adkomstveier. Planen inkluderer eneboliger, rekkehus og leiligheter. Les mer ↧

78 boliger med fellesareal

Prosjektet omfatter detaljregulering av Medusatomta på Husøy med planlagt utbygging av mellom 70 og 80 boliger fordelt på eneboliger, rekkehus og leiligheter. Bebyggelsen vil variere i høyde fra lavest mot vest og sjøen til høyere mot fjellet i øst, med totalt 78 boenheter og et samlet bruksareal på omtrent 12 510 m². Det skal etableres et større sentralt uteareal med lekeplass, samt tre lekeplasser og to områdelekeplasser i tråd med kommunale krav. Et mindre bryggeanlegg inngår også i planen.

35,5 dekar med private veier

Planområdet er på ca. 35,5 dekar og ligger vest på Husøy, nord for brua mellom Føynland og Husøy. Eksisterende næringsbebyggelse skal rives. Adkomstveiene er planlagt som felles private veier med tilpassede bredder og vendehammer for renovasjonsbil, med en ringvei som muliggjør gjennomkjøring for renovasjon uten behov for snuing. Parkeringsløsningene inkluderer private oppstillingsplasser for eneboliger og rekkehus og en felles parkeringskjeller for leiligheter under B10. Renovasjonsløsninger skal dokumenteres i rammesøknaden og legges hovedsakelig under bakkenivå eller i byggene.

Miljøhensyn og stabilitetstiltak

Prosjektet legger stor vekt på samfunns- og miljøhensyn. Det reguleres et offentlig friområde på 15 meter langs sjøen, tilrettelagt for allmenn ferdsel med turstier som åpner opp strandsonen. Bebyggelsen mot sjøen holdes lav for å ivareta landskap og solforhold, og det er foreslått kalkstabilisering for å sikre områdestabilitet på grunn av kvikkleire. Geotekniske undersøkelser konkluderer med at bygninger og uteområder kan fundamenteres uten risiko for negative effekter på strømforhold i sundet. Miljøkonsekvenser for fugleliv og biologisk mangfold vurderes som små.

Områdetransformasjon og risiko

Utbygging vil føre til en betydelig transformasjon fra tidligere industri- og næringsarealer til boligformål. Risiko knyttet til forurenset grunn og sjø vurderes som relevant, men tiltakene og planforutsetningene tar høyde for dette. Sprengningsarbeid kan medføre sprekker i bygningsmassen til eksisterende sameie, og økning i befolkning på Husøy utover de eksisterende planene kan belaste infrastruktur, spesielt broforbindelsen mellom Husøy og Føynland.

Planrevisjon og gjennomføringsplan

Prosjektet er utarbeidet av Spir arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Medusa Husøy AS. Planforslaget ble revidert i henhold til vedtak i UBA 25.11.16, hvor blant annet uteoppholdsareal langs sjøen ble utvidet og adkomstvei endret til privat/felles. Endelig plassering av renovasjonsløsninger og andre detaljprosjekteringer skal klares før rammesøknad og senere byggeprosess. Gjennomføringsplan og tidslinje er knyttet til godkjenning og detaljprosjektering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Husøyveien 2A
3132 Husøysund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	78 stk
Eneboliger i B1	5 stk
Eneboliger i B2	2 stk
Rekkehus i B3	2 stk
Rekkehus i B4	4 stk
Rekkehus i B5	2 stk
Rekkehus i B6	5 stk
Rekkehus i B7	4 stk
Leiligheter i B8	11 stk
Leiligheter i B9	11 stk
Leiligheter i B10	32 stk
Parkeringsplasser i p-kjeller	ca. 60 stk
Uteparkeringsplasser	ca. 30 stk
Antall bygg	10 stk (B1-B10)
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Medusa Husøy

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Siste utvikling: Planforslaget ble behandlet og justert i UBA-møte 25.11.16 med krav til utvidelse av uteoppholdsareal langs sjøen og endring av adkomstvei til felles/privat vei. Geotekniske utredninger er gjennomført, og det foreligger avklaringer rundt nettstasjon og renovasjonsløsninger som må documenteres ved rammesøknad.

Neste steg: Endelig plassering og valg av renovasjonsløsninger skal avklares ved offentlig ettersyn og detaljprosjektering. Rammesøknad må dokumentere renovasjonsløsninger og håndtere konflikt knyttet til nettstasjon. Eventuell flytting av HS-trase og nettstasjon må tegnes inn før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer